인천지법 2025타경507376-1 레이나빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.36㎡ (9.2평)

건물면적

59.30㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8601만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로

건물 · 대지권

건물

레이나빌 · 59.30㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 662-6 · 30.36㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""대인고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(검바위역/인천2호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 5층 건물내의 제3층 제302호로서, (사용승인 : 2012.12.14) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트 및 돌붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 22미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 토지 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 662-6 레이나빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 662-6 3층302호 · 철근콘크리트구조 59.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

경O OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

동O(OOOOO) OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

압류권자

양OO OOOO

임차권자

민OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 서구 검암동 662-6 레이나빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 59.3㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 서구 검암동 662-6 레이나빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 59.3㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 358m · 대인고등학교 · 고등학교
• 407m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 417m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 661m · 간재울중학교 · 중학교
• 925m · 서곶중학교 · 중학교
• 1026m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1083m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1142m · 검암중학교 · 중학교
• 1179m · 검암중학교 · 중학교
• 1251m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1254m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1261m · 인천검암초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 공촌천 · 93
• 117m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 143m · 빈정공원 · 70, 8801
• 153m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
• 171m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 72, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-04-29, 최정섭)

→ 가압류(2022-04-29)가 현 소유자 취득일(2021-05-17) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-04-29 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

9898만

매각비용

148만

배당 가능액

9749만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다