인천지법 2025타경507381-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 829만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.05㎡ (3.6평)

건물면적

59.68㎡ (18.1평)

토지면적

12.05㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

1082만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5375만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

참외전로

건물 · 대지권

건물

59.68㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 118-18 · 일반상업지역 · 12.05㎡ (3.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '인천남중학교' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 9층 902호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평판한 부정형의 토지로서, 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 30미터 내외, 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

숭의동 118-18 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 시가지경관 지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7.1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 118-18 탑클래시아 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 대

인천광역시 미추홀구 숭의동 118-18 9층902호 · 철근콘크리트구조 59.68㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

배당요구권자

삼OOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

지OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 118-18 탑클래시아 9층902호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 오피스텔,연립주택 지1층 346.75㎡ 1층 77.07㎡ 2층 450.44㎡ 3층 450.44㎡ 4층 450.44㎡ 5층 450.44㎡ 6층 450.44㎡ 7층 450.44㎡ 8층 450.44㎡ 9층 450.44㎡ 10층 450.44㎡ 11층 378.48㎡ 12층 378.48㎡ 13층 378.48㎡ 14층 378.48㎡ 옥탑1층 32.28㎡ 옥탑2층 27.6㎡ 철근콘크리트구조 59.68㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 인천남중학교 · 중학교
• 390m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 424m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 442m · 선인고등학교 · 고등학교
• 539m · 인화여자중학교 · 중학교
• 641m · 선인중학교 · 중학교
• 745m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 816m · 동산중고등학교
• 841m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 865m · 용정초등학교 · 초등학교
• 913m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 928m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교

버스

• 124m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31
• 202m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31
• 260m · 인화여고 · 10, 13, 14, 2, 21, 510, 62, 7, 82
• 262m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 272m · 미추홀구청 · 28-1, 506, 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

인수 임차인 1명 (보증금 합계 약 241,000,000원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

소멸 임차인 1명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, 인수 보증금 241,000,000원, 대항력 판단불가 임차인 1명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-24

배당

입찰가 (최저가)

1억 829만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 666만

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