인천지법 2025타경507391-2 스카이에비뉴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3411만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.66㎡ (5.9평)

건물면적

75.64㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

1341만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 9968만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘달빛로

건물 · 대지권

건물

스카이에비뉴 · 75.64㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중산동 1876-13 · 19.66㎡ (5.9평)

호

10층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOOOO)

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동소재 ""영종1동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 중 9층 901호 ~907호로서 외벽:강화유리 및 석재등 마감. 창호:하이샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1(901호) ~기호5(905호): 공부상 제2종근린생활시설(골프연습장) 기호6(906호),기호7(907호): 공부상 일반음식점(현황:스크린골프장으로 탐문됨).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,승강기설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형토지를 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 중로의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층901호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층902호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층903호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층904호 · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층905호 · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층906호 · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층907호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

- 본건은 영종하늘체육공원 부근에 위치한 상가건물로 주변은 상가, 아파트 등이 밀집된 지역임 - 목록1,

인천광역시 중구 중산동 1876-13 9층901호 · 철근콘크리트구조 78.12㎡

인천광역시 중구 중산동 1876-13 9층902호 · 철근콘크리트구조 78.12㎡

인천광역시 중구 중산동 1876-13 9층903호 · 철근콘크리트구조 78.12㎡

인천광역시 중구 중산동 1876-13 9층904호 · 철근콘크리트구조 50.22㎡

인천광역시 중구 중산동 1876-13 9층905호 · 철근콘크리트구조 55.62㎡

인천광역시 중구 중산동 1876-13 9층906호 · 철근콘크리트구조 35.96㎡

인천광역시 중구 중산동 1876-13 9층907호 · 철근콘크리트구조 39.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

유OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층906호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 제1.2종근린생활시설 지3층 1352.85㎡ 지2층 1352.85㎡ 지1층 1424.53㎡ 1층 960.93㎡ 2층 944.85㎡ 3층 795.63㎡ 4층 836.67㎡ 5층 836.67㎡ 6층 836.67㎡ 7층 836.67㎡ 8층 836.67㎡ 9층 836.67㎡ 10층 734.07㎡ 철근콘크리트구조 35.96㎡
• 26-10-07 · 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층907호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 제1.2종근린생활시설 지3층 1352.85㎡ 지2층 1352.85㎡ 지1층 1424.53㎡ 1층 960.93㎡ 2층 944.85㎡ 3층 795.63㎡ 4층 836.67㎡ 5층 836.67㎡ 6층 836.67㎡ 7층 836.67㎡ 8층 836.67㎡ 9층 836.67㎡ 10층 734.07㎡ 철근콘크리트구조 39.68㎡
• 26-10-07 · 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층906호 · 철근콘크리트구조 35.96㎡
• 26-10-07 · 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층907호 · 철근콘크리트구조 39.68㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 481m · 영종초등학교 · 초등학교
• 799m · 인천별빛초등학교
• 1051m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1174m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1384m · 인천하늘중학교 · 중학교

버스

• 96m · 영종하늘체육공원 · 206, 2201, 인천e음15
• 109m · 신명스카이뷰 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종10, 영종5, 인천e음13
• 117m · 신명스카이뷰정문 · 117, 202, 203, 205, 2201, 221, 223, 282, 304, 307, 영종10, 영종5, 영종5-6, 인천e음13
• 172m · 영종하늘체육공원 · 206, 2201, 영종2
• 191m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-30, 주성신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-30 · 주성신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3411만

매각비용

201만

배당 가능액

1억 3210만

앱에서 보는 것

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