인천지법 2025타경507393-1 스카이에비뉴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9280만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.40㎡ (3.8평)

건물면적

47.52㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1928만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5500만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘달빛로

건물 · 대지권

건물

스카이에비뉴 · 47.52㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중산동 1876-13 · 12.40㎡ (3.8평)

호

10층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""영종1동 행정복지센터"" 남동측 인근의 스카이에비뉴 단지 내에 위치하며, 주위일대는 각종 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2022. 02월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 제1.2종근린생활시설 건물 내 1층 115호로서, 외벽:콘크리트 위 페인팅 및 강화유리 등 마감. 내벽:몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 근린생활시설(일반음식점)이나, 현황은 ""공실"" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 제1.2종 근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서북측 및 서남측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접함), 경제자유구역, 성장관리권역(2014-11-03).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 1층115호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 영종하늘체육공원

인천광역시 중구 중산동 1876-13 1층115호 · 철근콘크리트구조 47.52㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 1층115호 · 철근콘크리트구조 47.52㎡
• 26-09-17 · 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 1층115호 · 철근콘크리트구조 47.52㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 481m · 영종초등학교 · 초등학교
• 799m · 인천별빛초등학교
• 1051m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1174m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1384m · 인천하늘중학교 · 중학교

버스

• 96m · 영종하늘체육공원 · 206, 2201, 인천e음15
• 109m · 신명스카이뷰 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종10, 영종5, 인천e음13
• 117m · 신명스카이뷰정문 · 117, 202, 203, 205, 2201, 221, 223, 282, 304, 307, 영종10, 영종5, 영종5-6, 인천e음13
• 172m · 영종하늘체육공원 · 206, 2201, 영종2
• 191m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-30, 주성신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.03.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-30 · 주성신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9280만

매각비용

289만

배당 가능액

1억 8990만

소유자 잔여

1066만

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