인천지법 2025타경507397-1 유현샤인빌4차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 6860만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.62㎡ (9.3평)

건물면적

53.76㎡ (16.3평)

토지면적

30.62㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로165번길

건물 · 대지권

건물

유현샤인빌4차 · 53.76㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

왕길동 672-6 · 제2종일반주거지역 · 30.62㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동소재 ""검단사거리역"" 남동측 약400미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 아파트및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내의 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트 등마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약10미터, 남측으로 약8미터의의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭10m~12m) (접함), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 672-6 유현샤인빌4차 1동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 왕길동 672-6 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 53.76㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 서구 왕길동 672-6 유현샤인빌4차 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택 1층 11.61㎡ 2층 112.5㎡ 3층 112.5㎡ 4층 112.5㎡ 5층 125.29㎡ 철근콘크리트구조 53.76㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 478m · 완정초등학교 · 초등학교
• 575m · 마전중학교 · 중학교
• 645m · 검단중학교 · 중학교
• 788m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 816m · 능내초등학교 · 초등학교
• 826m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1051m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1057m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1286m · 당하중학교 · 중학교
• 1479m · 마전고등학교 · 고등학교

버스

• 51m · 검단사거리(구.검단출장소) · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 70m · 검단사거리(구.검단출장소) · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 179m · 검단농협 · 60김포, 78인천
• 229m · 검단사거리역 · 60김포
• 244m · 검단농협 · 60김포, 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-02

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

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