인천지법 2025타경507416-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1495만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.16㎡ (10.6평)

건물면적

34.34㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

149만 (최저가의 10%)

청구금액

2166만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉로130번길

건물 · 대지권

건물

34.34㎡ (10.4평) · 조적조 · 다세대주택

대지권

용현동 55-332 · 35.16㎡ (10.6평)

호

2층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용일초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택 및 단독주택위주의 주택지대에 소재하여 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 조적조 슬래브지붕 2층 건물 내 제지하층 제2호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비와 급배수설비 및 도시가스 개별난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 동측으로 노폭 약 3m 내외 포장도로를 통해 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 용현동 55-332는 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 지적재조사사업지구(용현7 지적재조사사업 예정지구(인천광역시 미추홀구 공고 제2024-1703호))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 55-332 지하층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천보훈병원 부근에 위치

인천광역시 미추홀구 용현동 55-332 지하층2호 · 조적조 34.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

배당요구권자

한OOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 미추홀구 용현동 55-332 지하층2호 · 조적조 34.34㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 미추홀구 용현동 55-332 지하층2호 · 조적조 34.34㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 용일초등학교 · 초등학교
• 580m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 586m · 용정초등학교 · 초등학교
• 692m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 716m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 755m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 849m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 955m · 도화초등학교 · 초등학교
• 968m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1016m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1023m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1070m · 인하사대부속중고등학교

버스

• 149m · 아리마을쉼터 · 506
• 177m · 아리마을쉼터 · 506
• 185m · 수봉공원 · 512, 인천e음31
• 203m · 용현동상우빌라 · 506
• 216m · 수봉공원 · 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-12-18, 엠메이드대부 유한회사)

→ 최선순위설정일자(2024.12.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-12-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-12-18 · 엠메이드대부 유한회사

배당

입찰가 (최저가)

1495만

매각비용

22만

배당 가능액

1472만

소유자 잔여

1472만

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