경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경507418-1 광해리드빌
인천광역시 미추홀구 주안동 966-3 광해리드빌 102동 7층707호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 966-3 광해리드빌 102동 7층707호
- 감정가
- 1억 2700만
- 최저가
- 8890만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 66.09㎡ (20.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 445만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8890만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.82㎡ (4.5평)
- 건물면적
- 66.09㎡ (20.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 889만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5791만
- 도로명주소
- 주안로
건물 · 대지권
- 건물
- 광해리드빌 · 66.09㎡ (20.0평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
- 대지권
- 주안동 966-3 · 14.82㎡ (4.5평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""석암초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 15층 건내 제7층 제707호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상ㆍ하수도시설 및 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설, 업무시설 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 약 30미터, 북측으로 약 8미터, 서측으로 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-18 | sd | 2025.02.21 도달 |
| 25-02-18 | sd | 2025.02.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 966-3 광해리드빌 102동 7층707호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은
인천광역시 미추홀구 주안동 966-3 102동 7층707호 · 철근콘크리트조 66.09㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 차○○ | 오피스텔 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 삼OOOO
- 교부권자
- 여OO
- 교부권자
- 여OOOO
- 압류권자
- 여OOOO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 임차인
- 차OO
- 채권자
- 주OOO OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 주안동 966-3 광해리드빌 102동 7층707호 · 철근콘크리트조 66.09㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 주안동 966-3 광해리드빌 102동 7층707호 · 철근콘크리트조 66.09㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 824m · 석정초등학교 · 초등학교
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- 1056m · 인천주원초등학교
- 1174m · 인천고등학교 · 고등학교
- 1303m · 동인천중학교 · 중학교
버스
- 130m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
- 201m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
- 237m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62
- 246m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
- 253m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-06-12, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-06-12
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-10-19 | 소유권보존 | 주식회사광해건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-12-16 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 06-07-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 07-03-16 | 가압류 | 주식회사그리고 | 880만 | 말소 |
| 갑4 | 08-09-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-12-05 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 09-06-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 09-07-09 | 가압류 | 주식회사 한국스탠다드차타드제일은행 | 1799만 | 말소 |
| 갑8 | 09-09-08 | 가압류 | 신용보증기금 | 800만 | 말소 |
| 갑9 | 11-04-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 11-06-09 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 14-03-31 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑12 | 15-03-19 | 강제경매개시결정(8 번가압류의 본압류로의 이행) | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑13 | 15-04-03 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 15-04-09 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 16-05-26 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 16-06-20 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 16-06-27 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 17-08-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 17-08-31 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 18-01-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 18-01-18 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 23-10-27 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 24-06-12 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑24 | 25-02-13 | 강제경매개시결정 | 주식회사 효광 | — | 소멸 |
| 을1 | 03-01-08 | 근저당권설정 | 부평농업협동조합 | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 06-06-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-07-06 | 근저당권설정 | 주식회사삼보컴퓨터 | 4800만 | 말소 |
| 을4 | 07-03-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8890만
- 매각비용
- 133만
- 배당 가능액
- 8756만
- 소유자 잔여
- 8756만
앱에서 보는 것
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