경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경507419-1 원일그린빌라
인천광역시 서구 석남동 111-41 원일그린빌라 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 석남동 111-41 원일그린빌라 1층101호
- 감정가
- 1억 700만
- 최저가
- 2569만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 49.81㎡ (15.1평) · 토지 29.20㎡ (8.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 171만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 2569만 (24%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.20㎡ (8.8평)
- 건물면적
- 49.81㎡ (15.1평)
- 토지면적
- 29.20㎡ (8.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 367만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 2046만
- 도로명주소
- 서달로130번길
건물 · 대지권
- 건물
- 원일그린빌라 · 49.81㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 석남동 111-41 · 29.20㎡ (8.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '인천석남초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제101호 (사용승인일 : 2002.04.24) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지대지 가장형 완경사 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측 인접지(석남동 111-118, 111-121)를 통하여 본건에 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-28 | sd | 2025.03.05 도달 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.18 도달 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.24 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 111-41 원일그린빌라 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 석남초등학교
인천광역시 서구 석남동 111-41 1층101호 · 철근콘크리트조 49.81㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 오OOOOO OOOO (OOOOOOOOOO OOOO)
- 배당요구권자
- 파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-30 · 인천광역시 서구 석남동 111-41 원일그린빌라 1층101호 · 철근콘크리트조 49.81㎡
- 26-07-30 · 인천광역시 서구 석남동 111-41 원일그린빌라 1층101호 · 철근콘크리트조 49.81㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 243m · 가정고등학교 · 고등학교
- 257m · 인천석남초등학교 · 초등학교
- 334m · 가석초등학교 · 초등학교
- 465m · 가좌여자중학교 · 중학교
- 780m · 인천보건고등학교 · 고등학교
- 853m · 인천천마초등학교 · 초등학교
- 1049m · 인천신현초등학교 · 초등학교
- 1210m · 세일고등학교 · 고등학교
- 1233m · 세일고등학교 / 한일초등학교 · 초등학교
- 1268m · 인천한일초등학교 · 초등학교
- 1418m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
- 1456m · 인천석남중학교 · 중학교
버스
- 235m · 석남도서관 · 14, 526
- 252m · 가정고등학교 · 14, 526, 592
- 363m · 석남초등학교 · 14, 526, 592
- 401m · 석남초등학교 · 14, 526, 592
- 453m · 서해구문화회관 · 14, 526, 592
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-13, 주식회사 대한채권관리대부)
→ 최선순위설정일자(2025.02.13 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-02-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-13 · 주식회사 대한채권관리대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-05-02 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-07-03 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-08-26 | 가압류 | 소래신용협동조합 | 553만 | 말소 |
| 갑4 | 03-09-05 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 04-10-01 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-10-01 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 05-03-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 06-03-13 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 06-03-13 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑10 | 06-12-18 | 9번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 06-12-18 | 소유권이전 | 김○○ | 3600만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 09-07-03 | 소유권이전 | 김○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 11-04-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 11-05-06 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12-1 | 12-02-08 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 21-12-03 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 22-01-28 | 소유권이전 | 윤○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 24-09-24 | 소유권이전 | 박○○ | 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 25-02-13 | 강제경매개시결정 | 주식회사 대한채권관리대부 | — | 말소기준 |
| 을1 | 02-07-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8190만 | 말소 |
| 을2 | 04-10-01 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-02-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2400만 | 말소 |
| 을4 | 15-01-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2569만
- 매각비용
- 38만
- 배당 가능액
- 2530만
- 소유자 잔여
- 2530만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
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