인천지법 2025타경507426-1 에이-2 가동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 4203만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

115.48㎡ (34.9평)

토지면적

1158.00㎡ (350.3평)

제시외면적

11.60

보증금

3420만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 536만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용유서로450번길

건물 · 대지권

건물

에이-2 가동 · 115.48㎡ (34.9평) · 목구조 · 숙박시설

대지권

을왕동 827-25 · 자연녹지지역

호

1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 왕산해수욕장 북동측 인근에 위치하며 주변은 주택, 펜션, 농경지 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하고 대중교통사정은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호5), 7) : 2필 일단지로서 대체로 사다리형의 완경사의 토지이며 숙박시설(호스텔)의 건부지로 이용중임. 기호6) : 사다리형의 완경사의 토지이며 숙박시설(호스텔)의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호5)~7) : 북서측의 진입도로(약 6m)를 통하여 남측의 주도로(용유서로)에 연결됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

5)~7) : 자연녹지지역, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1),2),3),4) 공히 일반목구조 일반(목구조)경사지붕의 1층 건물이며 사용승인일은 2010-11-16 임. 외벽 : 사이딩판넬 등 내벽 : 벽지 등 창호 : 삿시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1), 2) : 공부상 숙박시설(호스텔)이며 현황 공실임. 기호 3), 4) : 공부상 숙박시설(호스텔)이며 현황 공실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

토지 기호6) 지상 기호ㄱ) 철파이프조 판넬지붕 1층 약 2㎡ (창고) 기호ㄴ) 철파이프조 판넬지붕 1층 약 2㎡ (창고) 토지 기호5), 7) 양 지상 기호ㄷ) 철파이프조 판넬지붕 1층 약 2㎡ (창고) 기호ㄹ) 철파이프조 판넬지붕 1층 약 5.6㎡ (창고)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 을왕동 827-25 에이-2 가동 · 건물
• 목록 2 · 인천광역시 중구 을왕동 827-25 에이-2 나동 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 중구 을왕동 827-26 에이-1 가동 · 건물
• 목록 4 · 인천광역시 중구 을왕동 827-26 에이-1 나동 · 건물
• 목록 5 · 인천광역시 중구 을왕동 827-19 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 중구 을왕동 827-25 · 토지
• 목록 7 · 인천광역시 중구 을왕동 827-26 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

- 본건은 왕산해수욕장에서 동북 방면으로 약 700미터 부근에 위치한 숙박시설로 주변에는 단독주택이 산재한 지역임. - 목록5 토지의 대부분은 목록 1,2건물의 대지(마당)로

인천광역시 중구 을왕동 827-25 · 일반목구조 일반(목구조)경사지붕 1층 숙박시설 1층 33.85㎡

인천광역시 중구 을왕동 827-25 · 일반목구조 일반(목구조)경사지붕 1층 숙박시설 1층 18.54㎡

인천광역시 중구 을왕동 827-26 · 일반목구조 일반(목구조)경사지붕 1층 숙박시설 1층 33.85㎡

인천광역시 중구 을왕동 827-26 · 일반목구조 일반(목구조)경사지붕 1층 숙박시설 1층 17.64㎡

인천광역시 중구 을왕동 827-19 · 23㎡

인천광역시 중구 을왕동 827-25 · 554㎡

인천광역시 중구 을왕동 827-26 · 581㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인O OO

교부권자

인OOOO

근저당권자

신OO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

임차인

박OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 인천광역시 중구 을왕동 827-25 에이-2 가동 · 일반목구조 일반(목구조)경사지붕 1층 숙박시설 1층 33.85㎡
• 26-06-15 · 인천광역시 중구 을왕동 827-25 에이-2 나동 · 일반목구조 일반(목구조)경사지붕 1층 숙박시설 1층 18.54㎡
• 26-06-15 · 인천광역시 중구 을왕동 827-26 에이-1 가동 · 일반목구조 일반(목구조)경사지붕 1층 숙박시설 1층 33.85㎡
• 26-06-15 · 인천광역시 중구 을왕동 827-26 에이-1 나동 · 일반목구조 일반(목구조)경사지붕 1층 숙박시설 1층 17.64㎡
• 26-06-15 · 인천광역시 중구 을왕동 827-19 · 대 23㎡
• 26-06-15 · 인천광역시 중구 을왕동 827-25 · 대 554㎡
• 26-06-15 · 인천광역시 중구 을왕동 827-26 · 대 581㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 346m · 왕산골 · 111, 204, 306, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1
• 349m · 마을회관입구 · 111, 204, 306, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-12, 인천강화옹진축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-12 · 인천강화옹진축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 4203만

매각비용

513만

배당 가능액

3억 3690만

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