인천지법 2025타경507427-1 주안애캐슬아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 7497만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.41㎡ (3.8평)

건물면적

50.82㎡ (15.4평)

토지면적

12.41㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7404만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안중로50번길

건물 · 대지권

건물

주안애캐슬아파트 · 50.82㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 114-1 · 일반상업지역 · 12.41㎡ (3.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천석암초등학교""남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(주안역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내의 제2층 제201호로서, (사용승인 : 2013.04.15) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트 및 치장타일 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 114-1 주안애캐슬아파트 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 도로변에 위치하

인천광역시 미추홀구 주안동 114-1 2층201호 · 철근콘크리트구조 50.82㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

도OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

예OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

도OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 미추홀구 주안동 114-1 주안애캐슬아파트 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 지1층 128.39㎡ 1층 46.65㎡ 1층 24.84㎡ 2층 344.64㎡ 3층 344.64㎡ 4층 344.64㎡ 5층 243.17㎡ 6층 243.17㎡ 7층 243.17㎡ 8층 243.17㎡ 9층 243.17㎡ 10층 129㎡ 철근콘크리트구조 50.82㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 석암초등학교 · 초등학교
• 661m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 778m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1012m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1055m · 석정중학교 · 중학교
• 1088m · 성산효대학원대학교
• 1088m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1127m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1157m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1203m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1349m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1363m · 인천주원초등학교

버스

• 76m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 188m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 250m · 주안역 · 82
• 266m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 356m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-17

배당

입찰가 (최저가)

7497만

매각비용

112만

배당 가능액

7384만

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