인천지법 2025타경507432-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 4차 매각기일 · 최저가 4561만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.87㎡ (0.9평)

건물면적

20.30㎡ (6.1평)

토지면적

2.87㎡ (0.9평)

제시외면적

없음

보증금

456만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 112만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

20.30㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

중산동 1886-11 · 중심상업지역 · 2.87㎡ (0.9평)

호

23층

당사자

채권자

파OOOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 '인천영종초등학교' 남동측 근거리에 위치하며, 주변은 숙박시설 및 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상23층 중 제21층 제2101호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 하이새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활숙박시설로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 북동측으로 노폭 약 40미터, 15미터의 포장도로 및 북동측으로 보행자도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11- 07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014- 11-03)<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1886-11 블루오션레지던스호텔3 21층2101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 영종도 송산공원 부근에

인천광역시 중구 중산동 1886-11 21층2101호 · 철근콘크리트구조 20.296㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

백OO

채권자

파OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 중구 중산동 1886-11 블루오션레지던스호텔3 21층2101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 숙박시설(생활숙박시설) 근린생활시설 지5층 1423.067㎡ 지4층 1793.269㎡ 지3층 1793.269㎡ 지2층 1793.269㎡ 지1층 1741.688㎡ 1층 989.659㎡ 2층 1282.773㎡ 3층 1228.274㎡ 4층 960.612㎡ 5층 965.605㎡ 6층 965.605㎡ 7층 965.605㎡ 8층 965.605㎡ 9층 965.605㎡ 10층 919.039㎡ 11층 919.039㎡ 12층 919.039㎡ 13층 919.039㎡ 14층 919.039㎡ 15층 919.039㎡ 16층 919.039㎡ 17층 919.039㎡ 18층 919.039㎡ 19층 919.039㎡ 20층 919.039㎡ 21층 919.039㎡ 22층 919.039㎡ 23층 919.039㎡ 철근콘크리트구조 20.296㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 886m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 891m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1190m · 인천별빛초등학교
• 1272m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1341m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1433m · 인천중산중학교 · 중학교

버스

• 8m · 힐스테이트 · 117인천, M6462인천
• 33m · 영종블루오션 · 206, 영종8-1
• 69m · 영종블루오션 · 206, 영종8-1
• 100m · 힐스테이트 · 117인천, M6462인천
• 115m · 한라비발디 · 117인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-01, 파주연천축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-01 · 파주연천축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4561만

매각비용

68만

배당 가능액

4493만

소유자 잔여

293만

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