경매 · 아파트
인천지법 2025타경507436-1
인천광역시 서구 신현동 304-1 루원시티 대성베르힐 110동 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 신현동 304-1 루원시티 대성베르힐 110동 4층402호
- 감정가
- 6억 5000만
- 최저가
- 4억 5500만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 99.47㎡ (30.1평) · 토지 58.22㎡ (17.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5500만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 58.22㎡ (17.6평)
- 건물면적
- 99.47㎡ (30.1평)
- 토지면적
- 58.22㎡ (17.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4550만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 3851만
- 담당계
- 11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 봉오재1로
건물 · 대지권
- 건물
- 99.47㎡ (30.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 신현동 304-1 · 제3종일반주거지역 · 58.22㎡ (17.6평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 '가현초등학교' 북서측 인근에 위치한 루원시티 대성베 르힐 제110동 제4층 제402호로서 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 4층 402호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.09.27) 외 벽 : 모르타르위페인팅 등 창 호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내·외 도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가정공공주택), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로 (보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(인천가정 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보 호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교 육지원청평생교육건강과문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원 청평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-13 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-20 | mg | |
| 25-10-29 | sd | 2025.11.13 도달 |
| 25-09-10 | sd | 2025.09.28 폐문부재 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.07 폐문부재 |
| 25-03-11 | sd | 2025.03.15 기타 |
| 25-02-27 | sd | 2025.03.05 폐문부재 |
| 25-02-27 | sd | 2025.02.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 신현동 304-1 루원시티 대성베르힐 110동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 25층 공동
인천광역시 서구 신현동 304-1 110동 4층402호 · 철근콘크리트구조 99.4743㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 배당요구권자
- 우OOOOOO OOOO
- 압류권자
- 서O(OOOOO) OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-12 · 인천광역시 서구 신현동 304-1 루원시티 대성베르힐 110동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 399.5241㎡ 2층 471.2293㎡ 3층 471.2293㎡ 4층 471.2293㎡ 5층 471.2293㎡ 6층 471.2293㎡ 7층 471.2293㎡ 8층 471.2293㎡ 9층 471.2293㎡ 10층 471.2293㎡ 11층 471.2293㎡ 12층 471.2293㎡ 13층 471.2293㎡ 14층 471.2293㎡ 15층 471.2293㎡ 16층 471.2293㎡ 17층 471.2293㎡ 18층 471.2293㎡ 19층 471.2293㎡ 20층 471.2293㎡ 21층 471.2293㎡ 22층 471.2293㎡ 23층 471.2293㎡ 24층 471.2293㎡ 25층 471.2293㎡ 철근콘크리트구조 99.4743㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 611m · 가원초등학교 · 초등학교
- 904m · 루원중학교 · 중학교
- 906m · 초은고등학교 · 고등학교
- 942m · 초은초등학교 · 초등학교
- 1086m · 초은중학교 · 중학교
버스
- 127m · 대성베르힐아파트(가정성당) · 42, 43-1, 86
- 145m · 대성베르힐아파트(가정성당) · 42, 43-1, 86
- 186m · 가정동성당 · 202A, 282, 42, 43, 43-1, 7, 72
- 226m · 가정동성당 · 282, 43, 7, 72
- 252m · 가원초등학교 · 9300인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-15, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-15 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 17-10-19 | 소유권보존 | 디에스종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-12-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-04-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 20-07-08 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 21-04-12 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 21-04-12 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 25-01-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-02-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사 상상인저축은행 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 17-12-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 580만 | 말소기준 |
| 을2 | 21-04-12 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 2억 8730만 | 말소 |
| 을3 | 21-04-12 | 전세권설정 | 주식회사투게더대부 | 500만 | 말소 |
| 을2-1 | 21-04-13 | 2번근저당권부채권 질권설정 | 2억 8730만 | 말소 | |
| 을4 | 21-12-29 | 근저당권설정 | 주식회사상상인저축은행 | 5억 7240만 | 소멸 |
| 을5 | 21-12-30 | 2-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을6 | 21-12-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-12-30 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 5500만
- 매각비용
- 682만
- 배당 가능액
- 4억 4817만
앱에서 보는 것
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