경매 · 아파트
인천지법 2025타경507437-1 마전3차풍림아이원아파트
인천광역시 서구 마전동 1150 마전3차풍림아이원아파트 301동 5층505호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 마전동 1150 마전3차풍림아이원아파트 301동 5층505호
- 감정가
- 2억 2900만
- 최저가
- 1억 1221만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 84.67㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 438만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1221만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.67㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1122만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 319만
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
건물 · 대지권
- 건물
- 마전3차풍림아이원아파트 · 84.67㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 마전동 1150
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""인천마전고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 아파트, 다세대주택 등 공동주택으로 형성된 주택지대이며 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 건물내의 제5층 제505호로서, (사용승인 : 2005.07.12) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감. 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건단지는 인접도로와 등고 평탄한 광평수의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- (마전동 1150)제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획 정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법> (마전동 1150-1)제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호 구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지 구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.26 도달 |
| 25-05-10 | sd | 2025.05.21 폐문부재 |
| 25-04-25 | sd | 2025.05.06 폐문부재 |
| 25-03-27 | sd | 2025.04.12 폐문부재 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.18 폐문부재 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1150 마전3차풍림아이원아파트 301동 5층505호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은
인천광역시 서구 마전동 1150 301동 5층505호 · 철근콘크리트조 84.6689㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 우OOOOOO OOOO
- 압류권자
- 김OOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-08 · 인천광역시 서구 마전동 1150 마전3차풍림아이원아파트 301동 5층505호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 아파트 1층 666.6114㎡ 2층 662.7711㎡ 3층 662.7711㎡ 4층 651.2514㎡ 5층 651.2514㎡ 6층 651.2514㎡ 7층 651.2514㎡ 8층 651.2514㎡ 9층 651.2514㎡ 10층 651.2514㎡ 11층 651.2514㎡ 12층 651.2514㎡ 철근콘크리트조 84.6689㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 590m · 마전고등학교 · 고등학교
- 905m · 검단중학교 · 중학교
- 956m · 금곡초등학교 · 초등학교
- 1066m · 검단초등학교 · 초등학교
- 1119m · 검단고등학교 · 고등학교
- 1256m · 능내초등학교 · 초등학교
- 1288m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
버스
- 67m · 풍림아이원1차·금호어울림아파 · 78인천, 9501인천
- 136m · 대원레스피아1단지아파트 · 78인천
- 142m · 풍림아이원4차아파트 · 78인천
- 229m · 마전지구버스차고지 · 1101인천, 78인천, 9501인천
- 248m · 대원레스피아1단지아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-17, 삼성생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-17 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-08-04 | 소유권보존 | 경도건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-09-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 06-06-29 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 06-06-29 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 8750만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-05-17 | 소유권이전 | 유○○ | 1억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 21-04-23 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 23-04-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-08-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-01-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-09-06 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1614만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-09-30 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 695만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-02-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사 상상인저축은행 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-02-25 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-05-15 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-05-15 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-05-16 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 05-09-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2447만 | 말소 |
| 을2 | 06-06-29 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 2600만 | 말소 |
| 을3 | 06-06-29 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을4 | 06-06-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 12-04-23 | 3번근저당권변경 | 3600만 | 말소 | |
| 을5 | 16-05-17 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-05-17 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-05-17 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 6170만 | 말소기준 |
| 을8 | 21-04-23 | 근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 8840만 | 말소 |
| 을9 | 21-07-28 | 근저당권설정 | 주식회사상상인저축은행 | 1억 1160만 | 소멸 |
| 을10 | 21-07-30 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 24-12-27 | 7번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1221만
- 매각비용
- 168만
- 배당 가능액
- 1억 1052만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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