인천지법 2025타경507455-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 6664만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.30㎡ (19.5평)

건물면적

35.08㎡ (10.6평)

토지면적

64.30㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

666만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3800만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

매소홀로438번길

건물 · 대지권

건물

35.08㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

학익동 138-10 · 자연녹지지역 · 64.30㎡ (19.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""백학초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제103호로서, (사용승인일: 2018-3-15) 외벽: 드라이비트 및 석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임. 창호: PVC창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방시설, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 7미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2024-06-17)(인천광역시 제2024-164호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 138-10 예다인빌리지 2동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 미추홀구 학익동에 위치한 백학초등학교 인근의 지상 4층 공동주택으로 주변은 다세

인천광역시 미추홀구 학익동 138-10 2동 1층103호 · 철근콘크리트구조 35.0787㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

광OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 미추홀구 학익동 138-10 예다인빌리지 2동 1층103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 158.94㎡ 2층 158.94㎡ 3층 158.94㎡ 4층 158.94㎡ 철근콘크리트구조 35.0787㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 214m · 백학초등학교 · 초등학교
• 322m · 남인천중고등학교
• 554m · 학익고등학교 · 고등학교
• 593m · 인주초등학교 · 초등학교
• 640m · 연학초등학교 · 초등학교
• 805m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1036m · 인주중학교 · 중학교
• 1037m · 학산초등학교 · 초등학교
• 1158m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1163m · 인하사대부속중고등학교
• 1364m · 학익초등학교 · 초등학교
• 1494m · 문학정보고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 신동아1.2차아파트 · 9200인천
• 232m · 인천향교유림회관 · 46, 5, 518, 520
• 235m · 하나아파트 · 46, 5, 518, 520
• 238m · 법원.검찰청 · 9200인천
• 262m · 인천향교유림회관 · 46, 5, 518, 520

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

6664만

매각비용

99만

배당 가능액

6564만

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