경매 · 상가
인천지법 2025타경507456-1 오션뷰
인천광역시 중구 중산동 1956-1 오션뷰 2층206호
매각기일 (D-14) · 신건
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 중구 중산동 1956-1 오션뷰 2층206호
- 감정가
- 6억 7300만
- 최저가
- 6억 7300만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 76.11㎡ (23.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 6억 7300만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.33㎡ (5.8평)
- 건물면적
- 76.11㎡ (23.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6730만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 600만
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 은하수로
건물 · 대지권
- 건물
- 오션뷰 · 76.11㎡ (23.0평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 중산동 1956-1 · 19.33㎡ (5.8평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 북OOOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 영종도선착장 남동측 인근에 위치하는 오션뷰 2층 206호로서 주위는 상업시설, 호텔 등이 소재하는 상업지대로서 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 10층 건물내 2층 206호로서 외벽: 강화유리 등 마감, 창호: 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 별첨 사진용지와 같이 현장조사 당시 205호와 같이 일단의 음식점(상호:영종섬)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 토지로서 제1,2종 근생 및 위락시설 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2012 -12-28)(접합), 경제자유구역{경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법}, 성장관리권역 (2014-11-03){수도권정비계획법}임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-27 | sd | 2026.04.11 도달 |
| 26-03-04 | sd | 2026.03.13 수취인불명 |
| 25-06-22 | sd | 2025.07.01 수취인불명 |
| 25-02-24 | sd | 2025.03.04 도달 |
| 25-02-20 | sd | 2025.02.24 수취인불명 |
| 25-02-18 | sd | 2025.02.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1956-1 오션뷰 2층206호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 영종도 구읍뱃터 부근에 위치한 상가로 주변은 상가,
인천광역시 중구 중산동 1956-1 2층206호 · 철근콘크리트조 76.11㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 영OOOOOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 압류권자
- 인OOOO
- 채권자
- 북OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 인천광역시 중구 중산동 1956-1 오션뷰 2층206호 · 철근콘크리트조 76.11㎡
- 26-11-12 · 인천광역시 중구 중산동 1956-1 오션뷰 2층206호 · 철근콘크리트조 76.11㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1235m · 인천중산중학교 · 중학교
- 1312m · 인천중산고등학교 · 고등학교
버스
- 403m · 영종선착장입구 · 203
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-20, 북서울농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-20 · 북서울농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-08-07 | 소유권보존 | 주식회사이룸디앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-08-07 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 18-09-20 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사이룸디앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-09-20 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-11-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-05-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 24-05-21 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-05-28 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-09-30 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 2010만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-02-17 | 임의경매개시결정 | 북서울농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-05-01 | 가압류 | 영종신용협동조합 | 3745만 | 소멸 |
| 을1 | 18-09-20 | 근저당권설정 | 북서울농업협동조합 | 4억 3200만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 7300만
- 매각비용
- 1009만
- 배당 가능액
- 6억 6290만
- 소유자 잔여
- 6억 534만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
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