인천지법 2025타경507459-1 다우림2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 8575만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.12㎡ (2.5평)

건물면적

58.11㎡ (17.6평)

토지면적

8.12㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9600만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로46번길

건물 · 대지권

건물

다우림2차 · 58.11㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

숭의동 147-63 · 일반상업지역 · 8.12㎡ (2.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 북서측에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 오피스텔 및 공동주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용 지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본거까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 수도권1호선 ""도원역"", ""제물포역""이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상14층 건물내 제12층 제1202호로서, (사용승인일 : 2017. 02. 14) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : - 창호 : 하이새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 연립주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, CCTV설비, 승강기설비(2대), 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 8미터, 남측 및 북측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 3~4미터의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 147-63 다우림2차 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 외벽에

인천광역시 미추홀구 숭의동 147-63 12층1202호 · 철근콘크리트구조 58.11㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

황OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 147-63 다우림2차 12층1202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 공동주택 1층 54.59㎡ 2층 588.62㎡ 3층 588.62㎡ 4층 588.62㎡ 5층 588.62㎡ 6층 588.62㎡ 7층 588.62㎡ 8층 588.62㎡ 9층 588.62㎡ 10층 588.62㎡ 11층 533.15㎡ 12층 533.15㎡ 13층 533.15㎡ 14층 533.15㎡ 지2층 440.75㎡ 지1층 657.17㎡ 옥탑2층 36.98㎡(연면적제외) 옥탑1층 36.98㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 58.11㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 536m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 588m · 인천남중학교 · 중학교
• 696m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 707m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 724m · 광성고등학교 · 고등학교
• 816m · 선인고등학교 · 고등학교
• 901m · 동산중고등학교
• 919m · 인화여자중학교 · 중학교
• 923m · 선인중학교 · 중학교
• 929m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 965m · 인천산업정보학교
• 981m · 영화초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 150m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 152m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 195m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 202m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-09, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-09 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

8575만

매각비용

128만

배당 가능액

8446만

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