인천지법 2025타경507465-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 5차 매각기일 · 최저가 2744만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.85㎡ (7.8평)

건물면적

32.48㎡ (9.8평)

토지면적

25.85㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

274만 (최저가의 10%)

청구금액

8264만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인하로298번길

건물 · 대지권

건물

32.48㎡ (9.8평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

주안동 1283-12 · 제2종일반주거지역 · 25.85㎡ (7.8평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재‘학익여자고등학교’북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물 (통칭)신성빌라 제다동 제2층 제302호)으로서, 주위는 다세대주택, 아파트 단지, 공원, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 남측(주승로), 서측(미추홀대로)으로 대중교통수단을 이 용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브 위 기와지붕 지하1층/지상2층 건물 내 제2층 제302호로서, (사용승인일 : 1988.05.18.) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러) 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1) : 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축 사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 본건 토지기호(1)은 공부상 지목이‘답’이나, 현장조사시 다세대주택((통칭)신 성빌라)건부지로 이용중인바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1283-12 다동 2층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 소로에 접하

인천광역시 미추홀구 주안동 1283-12 다동 2층302호 · 벽돌조 32.475㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOO

교부권자

미OOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1283-12 다동 2층302호 · 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 2층 다세대주택 1층 73.92㎡ 2층 73.92㎡ 지하실 73.92㎡ 벽돌조 슬래브지붕 부속건물 2.40㎡ 벽돌조 32.475㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 496m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 672m · 문학초등학교 · 초등학교
• 682m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 699m · 남부초등학교 · 초등학교
• 700m · 인주초등학교 · 초등학교
• 760m · 관교여자중학교 · 중학교
• 794m · 연학초등학교 · 초등학교
• 809m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1018m · 관교중학교 · 중학교
• 1061m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1092m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1166m · 남인천여자중학교 · 중학교

버스

• 69m · 태평아파트.주안한신휴플러스아파트 · 515, 520
• 95m · 진흥아파트 · 515, 520
• 122m · 진흥아파트 · 520
• 142m · 쌍용아파트 · 3001, 515, 515-1, 516, 518
• 181m · 쌍용아파트 · 3001, 515-1, 516, 518

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-13, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-13)가 현 소유자 취득일(2021-09-03) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2744만

매각비용

41만

배당 가능액

2702만

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