인천지법 2025타경507469-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 584만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.45㎡ (3.2평)

건물면적

59.53㎡ (18.0평)

토지면적

10.45㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

1058만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로

건물 · 대지권

건물

59.53㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 171-9 · 일반상업지역 · 10.45㎡ (3.2평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의오거리리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 제2층 제203호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서 업무시설의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 30미터, 남서측으로 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 171-9 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 대로변에 위치하

인천광역시 미추홀구 숭의동 171-9 2층203호 · 철근콘크리트구조 59.53㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

광OOOO

임차권자

유O

임차인

김OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 171-9 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설,공동주택 지1층 90.48㎡ 1층 53.25㎡ 1층 43.3㎡ 2층 222.6㎡ 3층 222.6㎡ 4층 222.6㎡ 5층 222.6㎡ 6층 222.6㎡ 7층 222.6㎡ 8층 222.6㎡ 9층 222.6㎡ 10층 221.01㎡ 11층 221.01㎡ 12층 221.01㎡ 13층 221.01㎡ 철근콘크리트구조 59.53㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 700m · 인천남중학교 · 중학교
• 716m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 744m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 894m · 용정초등학교 · 초등학교
• 990m · 용현초등학교 · 초등학교
• 991m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1061m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1068m · 나빌레관 · 대학교
• 1120m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1169m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1194m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1211m · 인화여자중학교 · 중학교

버스

• 170m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 204m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 220m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 235m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 256m · 우진3차아파트 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-03

배당

입찰가 (최저가)

1억 584만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 425만

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