인천지법 2025타경507534-1 신한아파트3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-16 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 4차 매각기일 · 최저가 4047만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.81㎡ (5.7평)

건물면적

50.05㎡ (15.1평)

제시외면적

4.00

보증금

809만 (최저가의 20%)

청구금액

2754만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안동로26번길

건물 · 대지권

건물

신한아파트3차 · 50.05㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

주안동 58-34 · 18.81㎡ (5.7평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 석암초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형 아파트와 다세대주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2002.11.01인 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 5층 501호로서 외 벽 : 드라이비트 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 부지는 남측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 제시외건물로서 판넬조 판넬지붕 약4㎡(발코니 등)가 소재하고 있으며, 이를 감안 하여 평가하였는 바, 경매진행시 참조바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 58-34 신한아파트3차 102동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌라 단독 주택지

인천광역시 미추홀구 주안동 58-34 102동 5층501호 · 철근콘크리트조 46.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO (OOO O OOOOOO OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 미추홀구 주안동 58-34 신한아파트3차 102동 5층501호 · 철근콘크리트조 46.05㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 미추홀구 주안동 58-34 신한아파트3차 102동 5층501호 · 철근콘크리트조 46.05㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 162m · 석암초등학교 · 초등학교
• 776m · 경원초등학교 · 초등학교
• 836m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1033m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1039m · 성산효대학원대학교
• 1094m · 동인천중학교 · 중학교
• 1107m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1140m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1140m · 석정중학교 · 중학교
• 1145m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1147m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1159m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 231m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 257m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
• 279m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 280m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100
• 318m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 33, 63, 790A, 8, 800, 801, 8A, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-03-27, 한화생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2014.03.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-03-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-27 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4047만

매각비용

60만

배당 가능액

3986만

소유자 잔여

2833만

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