인천지법 2025타경507537-1 더원빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 9차 매각기일 · 최저가 1043만 (6%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.80㎡ (20.5평)

건물면적

51.94㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

104만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백운로414번길

건물 · 대지권

건물

더원빌리지 · 51.94㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

운북동 453-66 · 자연녹지지역 · 67.80㎡ (20.5평)

호

4층

당사자

채권자

권OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 '영종역' 북서측 인근에 위치하며 부근은 동류형 다세 대주택, 단독주택 및 농경지 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 철도역(공항철도 영종역)이 소재합 니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 102호로서, 외벽: 석재마감. 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택' 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기, 발신기, 화재탐지설비, 개별난방설비를 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 완경사 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측·남동측 및 북동측으로 로폭 약 6m, 5m, 6m 내외의 포장도로와 각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2025-02-14)(「지적재조사에 관한 특별법」 제3조제1항 및 같은 법 부칙<법률 제11062호> 제2조제2항에 따라 토지이용규제의 내용 (지역?지구 등)을 새로이 조사 등록한 지적도를 기준으로 변경), 상대보호구역(2021-04 -19)(인천영종초등학교금산분교),교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>. <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운북동 453-66 더원빌리지 101동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 공항철도 영종역 부근에

인천광역시 중구 운북동 453-66 101동 1층102호 · 철근콘크리트구조 51.94㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

소유자

노OO

임차인

이OO

채권자

권OO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 인천광역시 중구 운북동 453-66 더원빌리지 101동 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 133.84㎡ 1 층 130.78㎡ 2 층 130.78㎡ 3 층 130.78㎡ 4 층 130.78㎡ 옥탑1층 16.36㎡ 철근콘크리트구조 51.94㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 137m · 인천영종초등학교금산분교
• 147m · 인천영종초등학교금산분교

버스

• 99m · 영종역(하늘도시.전소방향) · 202, 203, 204, 205, 206, 2201, 221, 인천e음13, 인천e음15
• 103m · 영종역(하늘도시·전소방향) · 223, 영종10, 영종3, 영종5, 영종5-2, 영종5-5, 영종9
• 104m · 영종역(운북차고지·청라방향) · 223, 영종1, 영종10, 영종3, 영종5, 영종5-5, 영종9
• 106m · 영종역(운북차고지.청라방향) · 202, 203, 204, 205, 206, 2201, 221, 인천e음13, 인천e음15
• 172m · 금산IC(미정차) · 111, 111B, 202A, 223A, 302, 306, 306A, 308, 3300, 8829이천, 8842광주, 8843남양주, 8844남양주, 8849하남, 9000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-27, 권성희)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-27 · 권○○

배당

입찰가 (최저가)

1043만

매각비용

15만

배당 가능액

1027만

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