인천지법 2025타경507540-1 하임스토리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 143만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.46㎡ (6.5평)

건물면적

69.55㎡ (21.0평)

토지면적

21.46㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

1014만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6300만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

하임스토리 · 69.55㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

도화동 390-9 · 일반상업지역 · 21.46㎡ (6.5평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화1동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 제7층 제702호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 40미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 390-9 하임스토리 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 대로변에 위치하

인천광역시 미추홀구 도화동 390-9 7층702호 · 철근콘크리트구조 69.55㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOO OOOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

화OO

근저당권자

강OO

배당요구권자

동OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

진OOOOOOO OOOO (OO OO OOOOOOOO OOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

성OO OOO OOOO

압류권자

성OOOO

압류권자

시OO OOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

의OOO OOOO

임차권자

강OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 미추홀구 도화동 390-9 하임스토리 7층702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 및 업무시설 1층 30.55㎡ 2층 272.01㎡ 3층 264.81㎡ 4층 264.81㎡ 5층 264.81㎡ 6층 264.81㎡ 7층 252.29㎡ 8층 252.29㎡ 9층 252.29㎡ 옥탑1층 22.95㎡ 옥탑2층 22.95㎡ 철근콘크리트구조 69.55㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 616m · 도화초등학교 · 초등학교
• 675m · 주안초등학교 · 초등학교
• 693m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 892m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1032m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1043m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1116m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1145m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1275m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1418m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1464m · 용정초등학교 · 초등학교

버스

• 17m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 146m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 169m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 173m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 211m · 제일시장 · 511, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-26, 강창순)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-26 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 143만

매각비용

152만

배당 가능액

9990만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다