인천지법 2025타경507550-1 청라푸르지오라피아노1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1740만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

189.29㎡ (57.3평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

189.29㎡ (57.3평)

제시외면적

없음

보증금

6174만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7345만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라커낼로

건물 · 대지권

건물

청라푸르지오라피아노1단지 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

청라동 105-145 · 189.29㎡ (57.3평)

호

3층,2층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라복합문화센터' 서측 인근에 위치하며 부근은 공동 주택, 주상용 건물 및 공원 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 3층 건물 내 2,3층 205호로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등. 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공동주택(연립주택)' 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 광평수 토지를 연립주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종전용주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-02-03), 중로1류(폭 20m~25m)(접 합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법류>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2007-11-20)(인천광역시서부교육지원청)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과(560-6659)문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 105-145 청라푸르지오라피아노1단지 112동 2,3층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 청라푸르

인천광역시 서구 청라동 105-145 112동 2,3층205호 · 철근콘크리트구조 2층 42.7㎡ 3층 42.28㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

이OO

근저당권자

홍OO

배당요구권자

이OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 서구 청라동 105-145 청라푸르지오라피아노1단지 112동 2,3층205호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 3층 공동주택(연립주택) 1층 607.3㎡ 2층 598.5㎡ 3층 470.15㎡ 철근콘크리트구조 2층 42.7㎡ 3층 42.28㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 506m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 621m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 680m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 795m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1168m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1318m · Ivy Collegiate School

버스

• 84m · 청라푸르지오라피아노 · 70, N81, 인천e음85
• 128m · 청라푸르지오라피아노 · 70, N81, 인천e음85
• 262m · SK뷰아파트 · 17, 202, 595, N81, 인천e음85
• 283m · 청라복합문화센터 · 17, 202, 282, 595, 70
• 289m · SK뷰아파트 · 202, 595, N81, 인천e음85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-30, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 1740만

매각비용

926만

배당 가능액

6억 813만

소유자 잔여

5억 3713만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다