인천지법 2025타경507564-1 위드프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 4차 매각기일 · 최저가 9501만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.88㎡ (3.3평)

건물면적

77.77㎡ (23.5평)

토지면적

10.88㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

950만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독배로

건물 · 대지권

건물

위드프라임 · 77.77㎡ (23.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 170-11 · 일반상업지역 · 10.88㎡ (3.3평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로터리"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어지 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2018.02.09) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등. 창호: 하이샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임(폐문부재로 내부확인은 못함)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 평지로서, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<숭의동 170-11> 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <숭의동 170-19, 숭의동 170-77> 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨. -임차보증금: 금270,000,000원 -점유개시일: 2021.09.27 별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 170-11 위드프라임 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 주변에는 주거

인천광역시 미추홀구 숭의동 170-11 6층601호 · 철근콘크리트구조 77.7741㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

박OO

임차인

민OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 170-11 위드프라임 6층601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 공동주택 및 제1종근린생활시설 지하1층 424.17㎡ 1층 260.07㎡ 2층 487.887㎡ 3층 487.887㎡ 4층 487.887㎡ 5층 487.887㎡ 6층 487.887㎡ 7층 487.887㎡ 8층 487.887㎡ 9층 487.887㎡ 10층 487.887㎡ 11층 419.8531㎡ 12층 419.8531㎡ 13층 419.8531㎡ 14층 397.822㎡ 철근콘크리트구조 77.7741㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 650m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 784m · 인천남중학교 · 중학교
• 816m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 899m · 광성고등학교 · 고등학교
• 954m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1010m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1054m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1099m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1123m · 나빌레관 · 대학교
• 1173m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1226m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1269m · 인화여자중학교 · 중학교

버스

• 61m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 104m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 180m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 229m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 230m · 우진3차아파트 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-03

배당

입찰가 (최저가)

9501만

매각비용

142만

배당 가능액

9358만

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