인천지법 2025타경507569-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-16 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 94만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.32㎡ (2.8평)

건물면적

59.77㎡ (18.1평)

토지면적

9.32㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1009만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로7번길

건물 · 대지권

건물

59.77㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 161-36 · 일반상업지역 · 9.32㎡ (2.8평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '인천축구전용경기장' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 중 13층 1302호로서, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2017.3.27)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 161-36 우성캐슬 13층1302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 이면도로에 위치하며

인천광역시 미추홀구 숭의동 161-36 13층1302호 · 철근콘크리트구조 59.7742㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

광OOOO

임차권자

심OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 161-36 우성캐슬 13층1302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 지1층 264.065㎡ 1층 76.135㎡ 2층 289.7497㎡ 3층 289.7497㎡ 4층 289.7497㎡ 5층 289.7497㎡ 6층 289.7497㎡ 7층 289.7497㎡ 8층 289.7497㎡ 9층 289.7497㎡ 10층 340.5796㎡ 11층 340.5796㎡ 12층 340.5796㎡ 13층 340.5796㎡ 철근콘크리트구조 59.7742㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 540m · 광성고등학교 · 고등학교
• 798m · 인천남중학교 · 중학교
• 812m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 859m · 영화초등학교 · 초등학교
• 864m · 인천산업정보학교
• 872m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 894m · 신광초등학교 · 초등학교
• 901m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 918m · 창영초등학교 · 초등학교
• 953m · 동산중고등학교
• 999m · 선인고등학교 · 고등학교

버스

• 50m · 인천축구전용경기장 · 14
• 113m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 14
• 145m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 인천e음22
• 152m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 202m · 장안사거리 · 23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-03

배당

입찰가 (최저가)

1억 94만

매각비용

151만

배당 가능액

9942만

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