인천지법 2025타경507572-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.70㎡ (16.5평)

건물면적

64.78㎡ (19.6평)

제시외면적

12.00

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서곶로

건물 · 대지권

건물

64.78㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 244-2 · 자연녹지지역 · 54.70㎡ (16.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재‘검바위역(인천2호선)’서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 검바위역(인천2호선)이 소 재하는 등, 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, EV설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성한 3필일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(단지형 다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2014-02-17)(접합), 도로(접합), 보행자전용 도로(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 임. 기호(2) : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2014-02-17)(접합), 도로(접합), 가축사육제 한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀 억제권역)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 임. 기호(3) : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2014-02-17)(접합), 도로(접합), 보행자전용 도로(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 244-2 메종드라르떼 102동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

임차권자

강OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 인천광역시 서구 검암동 244-2 메종드라르떼 102동 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 (단지형다세대주택) 1층 144.82㎡ 2층 144.82㎡ 3층 144.82㎡ 4층 144.82㎡ 철근콘크리트구조 52.78㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 125m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 188m · 간재울중학교 · 중학교
• 432m · 대인고등학교 · 고등학교
• 435m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 622m · 검암중학교 · 중학교
• 658m · 검암중학교 · 중학교
• 746m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 760m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 770m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1452m · 서곶중학교 · 중학교

버스

• 97m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90
• 107m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 331m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800
• 357m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 368m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-31, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-31

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

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