경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경507573-1
인천광역시 미추홀구 학익동 40-28 신명스카이뷰 디동 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 학익동 40-28 신명스카이뷰 디동 2층201호
- 감정가
- 1억 3200만
- 최저가
- 6468만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 54.70㎡ (16.5평) · 토지 40.54㎡ (12.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 391만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6468만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.54㎡ (12.3평)
- 건물면적
- 54.70㎡ (16.5평)
- 토지면적
- 40.54㎡ (12.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 646만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3000만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 학익소로61번길
건물 · 대지권
- 건물
- 54.70㎡ (16.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 학익동 40-28 · 제2종일반주거지역 · 40.54㎡ (12.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""인천연학초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서 (사용승인일 : 2002.05.31) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 ""다세대주택"" 1세대로 이용중인 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 현재 ""공동주택 건부지""로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 공동주택 단지내로 남측도로를 통해 접근이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-20 | sd | 2026.05.21 송달간주 |
| 26-05-15 | mg | |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.16 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.19 이사불명 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 25-04-19 | sd | 2025.04.29 도달 |
| 25-03-26 | sd | 2025.04.01 수취인불명 |
| 25-02-20 | sd | 2025.02.20 도달 |
| 25-02-20 | sd | 2025.02.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 40-28 신명스카이뷰 디동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본 건은 학익동 연학초등학교 인근의 지상 4층의 다세대 주택으로 주변은 아파트,
인천광역시 미추홀구 학익동 40-28 디동 2층201호 · 철근콘크리트조 54.70㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 미OOO (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 유OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-15 · 인천광역시 미추홀구 학익동 40-28 신명스카이뷰 디동 2층201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 122.00㎡ 2층 122.00㎡ 3층 122.00㎡ 4층 67.30㎡ 철근콘크리트조 54.70㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 71m · 연학초등학교 · 초등학교
- 148m · 인주초등학교 · 초등학교
- 236m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 539m · 백학초등학교 · 초등학교
- 758m · 남인천중고등학교
- 852m · 남부초등학교 · 초등학교
- 924m · 학익고등학교 · 고등학교
- 978m · 인하사대부속중고등학교
- 985m · 문학초등학교 · 초등학교
- 1151m · 인주중학교 · 중학교
- 1250m · 주안초등학교 · 초등학교
- 1281m · 학익초등학교 · 초등학교
버스
- 57m · 연학초등학교 · 515-1, 516
- 231m · 법원 · 516
- 264m · e편한세상주안에듀서밋아파트 · 515-1, 516
- 267m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 9200인천
- 268m · 서원아파트 · 515, 515-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-02-03, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-02-03
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-06-18 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-10-09 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-04-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-06-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 05-08-25 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-12-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 06-08-08 | 3번압류, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-08-08 | 소유권이전 | 추○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 06-12-11 | 소유권이전 | 박○○ | 6200만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 11-03-04 | 소유권이전 | 홍○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 12-07-13 | 임의경매개시결정 | 금남농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑13 | 13-02-25 | 11번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 13-02-25 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 16-07-04 | 소유권이전 | 심○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 22-07-04 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 23-02-03 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑17 | 24-11-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-02-18 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-10-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9100만 | 말소 |
| 을2 | 06-08-08 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-08-08 | 근저당권설정 | 동양생명보험주식회사 | 5460만 | 말소 |
| 을3-1 | 07-01-09 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-03-04 | 근저당권설정 | 금남농업협동조합 | 1억 800만 | 말소 |
| 을5 | 11-03-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-02-25 | 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-02-25 | 근저당권설정 | 동부화재해상보험주식회사 | 7920만 | 말소 |
| 을8 | 16-07-04 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 9240만 | 말소 |
| 을9 | 16-07-04 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-06-24 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-03-04 | 주택임차권 | 유○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6468만
- 매각비용
- 97만
- 배당 가능액
- 6370만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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