인천지법 2025타경507574-1 더라이프

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 6566만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.68㎡ (8.1평)

건물면적

44.16㎡ (13.4평)

토지면적

26.68㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

656만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

탁옥로73번길

건물 · 대지권

건물

더라이프 · 44.16㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 278-3 · 제2종일반주거지역 · 26.68㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 '서구청' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 등 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 2호선 '서구청역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅마강, 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 다세대 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 278-3 더라이프 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 심곡동 278-3 3층302호 · 철근콘크리트구조 44.16㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 서구 심곡동 278-3 더라이프 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 14.13㎡ 2층 193.76㎡ 3층 193.76㎡ 4층 135.58㎡ 5층 121.88㎡ 철근콘크리트구조 44.16㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 537m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 575m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 577m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 596m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 616m · 서곶중학교 · 중학교
• 693m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 933m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1172m · 대인고등학교 · 고등학교

버스

• 179m · 서해구청역(4번출구) · 13, 70, 800, 8801
• 228m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
• 236m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
• 249m · 서해구청역(1번출구) · 13, 70, 800, 8801
• 333m · 선경그린빌라 · 17, 43-1, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-31, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-31

배당

입찰가 (최저가)

6566만

매각비용

98만

배당 가능액

6467만

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