인천지법 2025타경507575-1 대경이즈뷰아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.97㎡ (6.0평)

건물면적

73.37㎡ (22.2평)

토지면적

19.97㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5208만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로325번길

건물 · 대지권

건물

대경이즈뷰아파트 · 73.37㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 199-4 · 일반상업지역 · 19.97㎡ (6.0평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재""인천지하철2호선 시민공원역""북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트,오피스텔,다세대주택 및 각종 근린생활시설등이 혼재하는 일반상업지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 가능하고 지하철역 및 버스정류소 등이 인근에 위치하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 중 3층 304호로서, 외벽 : 몰탈위 미장스톤 및 치장타일 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일마감. 창호 : 하이섀시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비(13인승) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단인 장방형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측 및 동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

인천광역시 미추홀구 주안동 199-4번지 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 인천광역시 미추홀구 주안동 199-5번지 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서에는 주택임차권이 등재되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 199-4 대경이즈뷰아파트 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 빌라,

인천광역시 미추홀구 주안동 199-4 3층304호 · 철근콘크리트구조 73.37㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

심OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 인천광역시 미추홀구 주안동 199-4 대경이즈뷰아파트 3층304호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 아파트 1층 20.16㎡ 2층 326.96㎡ 3층 326.96㎡ 4층 326.96㎡ 5층 265.3㎡ 6층 263.68㎡ 7층 263.68㎡ 8층 263.68㎡ 9층 252.13㎡ 10층 218.71㎡ 옥탑 40.32㎡ 지1층 376.48㎡ 철근콘크리트구조 73.37㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 612m · 주안초등학교 · 초등학교
• 792m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 873m · 도화초등학교 · 초등학교
• 918m · 석암초등학교 · 초등학교
• 949m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1008m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1046m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1256m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1296m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1383m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1401m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 인천e음31
• 112m · 주안사거리 · 1601
• 121m · 주안사거리 · 511, 9100, 인천e음31
• 142m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 176m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-19, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 38,643,500원 (낙찰가 102,900,000원 기준 · 배당 101,356,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

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