인천지법 2025타경507592-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 3차 매각기일 · 최저가 6713만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.82㎡ (7.8평)

건물면적

41.13㎡ (12.4평)

토지면적

25.82㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

671만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3953만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

41.13㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1084-13 · 제2종일반주거지역 · 25.82㎡ (7.8평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""백석초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2011.08.26.) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(당하구획정리) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1084-13 비잔티움 102동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인O OO

교부권자

천OOOO

압류권자

천OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO OOO)]

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 인천광역시 서구 당하동 1084-13 비잔티움 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 1층 14.08㎡ 2층 160.25㎡ 3층 160.25㎡ 4층 160.25㎡ 5층 160.66㎡ 옥탑 2층 18.8㎡ 옥탑 1층 17.6㎡ 철근콘크리트구조 41.13㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 77m · 백석초등학교 · 초등학교
• 300m · 당하중학교 · 중학교
• 478m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 832m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 958m · 마전초등학교 · 초등학교
• 982m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1025m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1081m · 인천서희학교
• 1104m · 백석중학교 · 중학교
• 1171m · 마전중학교 · 중학교
• 1267m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 65m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 103m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 116m · 완정역4번출구 · 78인천
• 138m · 엘리지안타운 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 87, 90, 93, 9701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-31, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-31

배당

입찰가 (최저가)

6713만

매각비용

100만

배당 가능액

6612만

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