경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경507596-1
인천광역시 미추홀구 주안동 91-10 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 91-10 3층301호
- 감정가
- 1억
- 최저가
- 3430만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 40.08㎡ (12.1평) · 토지 28.25㎡ (8.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 283만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3430만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.25㎡ (8.5평)
- 건물면적
- 40.08㎡ (12.1평)
- 토지면적
- 28.25㎡ (8.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 343만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6618만
- 도로명주소
- 석바위로101번길
건물 · 대지권
- 건물
- 40.08㎡ (12.1평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 91-10 · 일반상업지역 · 28.25㎡ (8.5평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 안OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천석암초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천2호선 ""시민공원역"", 1호선, 인천2호선 ""주안역""이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브위 기와지붕 지상3층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 1989.08.19.) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-22 | sd | 2026.05.22 송달간주 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.22 송달간주 |
| 26-05-15 | mg | |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.21 폐문부재 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.22 폐문부재 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.06 송달간주 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.28 폐문부재 |
| 25-02-20 | sd | 2025.02.21 도달 |
| 25-02-20 | sd | 2025.02.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 91-10 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 주변에는 업무,
인천광역시 미추홀구 주안동 91-10 3층301호 · 벽돌조 40.08㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 경OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 영OOOOO
- 교부권자
- 인O OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 강OOOO
- 압류권자
- 서OO (OOOOO) OOOO
- 임차인
- 주OO
- 채권자
- 안OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 인천광역시 미추홀구 주안동 91-10 3층301호 · 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 다세대주택 1층 80.67㎡ 2층 80.67㎡ 3층 80.67㎡ 지하 84.03㎡ 벽돌조 40.08㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 249m · 석암초등학교 · 초등학교
- 869m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 942m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 1011m · 인천고등학교 · 고등학교
- 1026m · 경원초등학교 · 초등학교
- 1160m · 주안초등학교 · 초등학교
- 1213m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 1219m · 성산효대학원대학교
- 1248m · 석정중학교 · 중학교
- 1268m · 석정여자고등학교 · 고등학교
- 1274m · 석정초등학교 · 초등학교
- 1323m · 인천남고등학교 · 고등학교
버스
- 287m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
- 290m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
- 310m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
- 336m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
- 359m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-16, 안양원예농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-16 · 안양원예농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 89-10-06 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-03-15 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-02-04 | 가처분 | 아레스유동화전문유한회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 05-05-20 | 소유권이전 | 도○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 05-05-26 | 3번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-08-03 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 08-10-02 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 23-06-16 | 소유권이전 | 김○○ | 8300만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 24-04-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-05-28 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-11-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-11-27 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 504만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-11-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-01-24 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 1154만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-02-18 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1196만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-02-19 | 임의경매개시결정 | 안양원예농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-02-25 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 2억 685만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-03-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-10-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-12-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 89-10-06 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-06-27 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 05-06-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-08-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2340만 | 말소 |
| 을4 | 08-10-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-10-02 | 근저당권설정 | 진도농업협동조합 | 8450만 | 말소 |
| 을6 | 23-05-23 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-06-16 | 근저당권설정 | 안양원예농업협동조합 | 7800만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3430만
- 매각비용
- 51만
- 배당 가능액
- 3378만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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