인천지법 2025타경507599-1 행복아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8375만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.95㎡ (6.9평)

건물면적

84.72㎡ (25.6평)

토지면적

22.95㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1837만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9499만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

행복아파트 · 84.72㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭의동 158-18 · 22.95㎡ (6.9평)

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의로터리' 북동측 인근에 위치하는 ""행복아 파트"" 제3층 제301호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설 및 각종 근린 생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건중 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비, 승강기설비, 기 계식주차설비 및 난방시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 1단의 정방형 토지를 '공동주택, 근린생활시설 및 노유자시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 22M, 북동측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

4필 일단지 전체 기준 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 158-18 행복아파트 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 대로변에

인천광역시 미추홀구 숭의동 158-18 3층301호 · 철근콘크리트조 84.72㎡

부동산표시목록

교부권자

미OOO

근저당권자

농OOO OOOO

임차인

신OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 158-18 행복아파트 3층301호 · 철근콘크리트조 84.72㎡
• 26-08-20 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 158-18 행복아파트 3층301호 · 철근콘크리트조 84.72㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 494m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 650m · 인천남중학교 · 중학교
• 707m · 광성고등학교 · 고등학교
• 743m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 811m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 915m · 선인고등학교 · 고등학교
• 957m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 993m · 동산중고등학교
• 1001m · 인천산업정보학교
• 1006m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1018m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1027m · 선인중학교 · 중학교

버스

• 93m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 140m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 161m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 199m · 인천축구전용경기장 · 14
• 207m · 장안사거리 · 23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-30, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-30 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8375만

매각비용

275만

배당 가능액

1억 8099만

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