인천지법 2025타경507600-1 디엠하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-16 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5782만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.79㎡ (6.6평)

건물면적

32.77㎡ (9.9평)

토지면적

21.79㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

578만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학길76번길

건물 · 대지권

건물

디엠하우스 · 32.77㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 1292-39 · 제2종일반주거지역 · 21.79㎡ (6.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""승학체육공원"" 북동측 인근에 위치합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제304호로서, 외 벽 : 인조석붙임 마감 및 모르타르위 페인팅 마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 다세대주택 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 남서측 하향지대내 자체지반 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 세로변에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 일련번호 1,2: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1292-39 디엠하우스 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌라, 단독 주

인천광역시 미추홀구 주안동 1292-39 3층304호 · 철근콘크리트구조 32.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1292-39 디엠하우스 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 계단실 11.31㎡ 2층 162.32㎡ 3층 162.32㎡ 4층 162.32㎡ 5층 161.15㎡ 철근콘크리트구조 32.77㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 문학초등학교 · 초등학교
• 632m · 관교여자중학교 · 중학교
• 667m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 807m · 인주초등학교 · 초등학교
• 814m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 835m · 관교중학교 · 중학교
• 891m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 918m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 964m · 연학초등학교 · 초등학교
• 985m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1032m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1038m · 백학초등학교 · 초등학교

버스

• 311m · 진흥아파트 · 515, 520
• 326m · 진흥아파트 · 520
• 347m · 태평아파트.주안한신휴플러스아파트 · 515, 520
• 372m · 주안아파트 · 515, 520
• 377m · 신동아아파트(B) · 516, 518, 520, 58, 65, 65-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

5782만

매각비용

86만

배당 가능액

5695만

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