인천지법 2025타경507605-1 그린캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 4차 매각기일 · 최저가 5213만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.42㎡ (6.8평)

건물면적

60.73㎡ (18.4평)

토지면적

22.42㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

521만 (최저가의 10%)

청구금액

9279만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장천로8번길

건물 · 대지권

건물

그린캐슬 · 60.73㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 295-22 · 22.42㎡ (6.8평)

호

5층

당사자

채권자

안OOOOOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의오거리' 남서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 남측의 '인주대로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 295-22 그린캐슬 4층401호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 미추홀구 숭의동 295-22 4층401호 · 철근콘크리트구조 60.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

미OOO

채권자

안OOOOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 295-22 그린캐슬 4층401호 · 철근콘크리트구조 60.73㎡
• 26-07-27 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 295-22 그린캐슬 4층401호 · 철근콘크리트구조 60.73㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 751m · 용현초등학교 · 초등학교
• 771m · 나빌레관 · 대학교
• 877m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 901m · 용정초등학교 · 초등학교
• 909m · 인천남중학교 · 중학교
• 941m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 985m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1090m · 인하대학교 · 대학교
• 1212m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1237m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1252m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 1272m · 용현여자중학교 · 중학교

버스

• 146m · 용현시장 · 112, 13, 45, 517, 519, 9
• 147m · 용현사거리 · 330, 36, 72
• 157m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 177m · 용현시장 · 112, 13, 45, 512, 517, 519, 9
• 185m · 용현사거리 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-26, 안양원예농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.07.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-26 · 안양원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5213만

매각비용

78만

배당 가능액

5135만

소유자 잔여

564만

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