인천지법 2025타경507609-1 알바트로스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 2984만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.54㎡ (1.4평)

건물면적

17.82㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

298만 (최저가의 10%)

청구금액

7350만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안중로16번길

건물 · 대지권

건물

알바트로스 · 17.82㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 81-15 · 4.54㎡ (1.4평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""시민공원역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 ""시민공원역""이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층 건물내 7층 702호로서, 외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택(원룸형))임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 8미터 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 81-15 알바트로스 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 주변에는 업무, 빌라

인천광역시 미추홀구 주안동 81-15 7층702호 · 철근콘크리트구조 17.815㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

광OO

교부권자

미OOO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 주안동 81-15 알바트로스 7층702호 · 철근콘크리트구조 17.815㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 주안동 81-15 알바트로스 7층702호 · 철근콘크리트구조 17.815㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 371m · 석암초등학교 · 초등학교
• 945m · 인천고등학교 · 고등학교
• 980m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1026m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1033m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1089m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1098m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1210m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1221m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1326m · 동인천중학교 · 중학교
• 1332m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1339m · 성산효대학원대학교

버스

• 176m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 177m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 191m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 224m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 278m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-08, )

→ 최선순위설정일자(2022.12.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-08

배당

입찰가 (최저가)

2984만

매각비용

44만

배당 가능액

2939만

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