인천지법 2025타경507612-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 7869만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

402.44㎡ (121.7평)

토지면적

389.00㎡ (117.7평)

제시외면적

91.40

보증금

5786만 (최저가의 10%)

청구금액

1082만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

운중로14번길

건물 · 대지권

건물

402.44㎡ (121.7평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

운남동 414-6 · 생산녹지지역

호

3층,지하1층,1층,2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 ""중구청 제2청사"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 본건과 동유형의 다가구주택 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재 하는 지방도변 농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도 는 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호1 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완 료에 따른 지형도면 변경고시), 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㉠~㉥이 소재하고 있으니 경매진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서, (사용승인일자 : 2001.07.27) 외벽 : 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택(주택12가구)으로 이용중임. 지층 : 주택3가구로 이용중임. 1층 : 주택3가구로 이용중임. 2층 : 주택3가구로 이용중임. 3층 : 주택3가구로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, LPG가스에 의한 난방설비 등이되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 414-6 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운남동 414-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본건은 영종도 중구 제2청사 부근에 위치한 다가구주택으로 주변은 다세대,

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

김OO

소유자

김OO

압류권자

인OOOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

염OO

임차인

이OO

임차인

허OO

임차인

홍OO

제3취득자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 인천광역시 중구 운남동 414-6 · 대 389㎡
• 26-01-29 · 인천광역시 중구 운남동 414-6 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 주택 지하1층 77.76㎡ (주택3가구) 1층 77.76㎡(주택3가구) 2층 77.76㎡(주택3가구) 3층 77.76㎡(주택3가구)

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 562m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
• 1146m · 인천하늘중학교 · 중학교
• 1242m · 인천별빛초등학교
• 1457m · 영종중학교 · 중학교

버스

• 113m · 관창마을 · 203, 203A, 223, 304, 307, 320, 영종9, 인천e음15
• 221m · 영종동행정복지센터사거리 · 영종9
• 289m · 전소 · 203, 204, 223, 307, 320, 영종3, 영종6-1, 영종9, 인천e음15
• 316m · 전소 · 203, 203A, 223, 304, 307, 영종3, 영종5-2, 영종6-1, 영종9, 인천e음15
• 317m · 용궁사입구 · 204, 인천e음15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-09, 김일선)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-09 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

5억 7869만

매각비용

868만

배당 가능액

5억 7001만

소유자 잔여

5억 5918만

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