인천지법 2025타경507617-1 타워팰리스6차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1221만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.36㎡ (6.8평)

건물면적

59.80㎡ (18.1평)

토지면적

22.36㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

1122만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로133번길

건물 · 대지권

건물

타워팰리스6차 · 59.80㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

왕길동 669-1 · 준주거지역 · 22.36㎡ (6.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 인천지하철2호선 '검단사거리역' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 인천지하철2호선 '검단사거리역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 건물내 5층 502호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 이용상황은 '단지형 연립주택'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서, '업무시설 및 공동주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측, 남서측으로 약7미터 내외의 도로에, 북동측으로 약9미터 내외의 도로에, 남동측으로 약12미터 내외의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

669-1) 준주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(검단2구획정리) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 669-3) 준주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(검단2구획정리) , 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 669-1 타워팰리스6차 2동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소

인천광역시 서구 왕길동 669-1 2동 5층502호 · 철근콘크리트구조 59.80㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

신OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 서구 왕길동 669-1 타워팰리스6차 2동 5층502호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 업무시설 및 공동주택 지1층 661.39㎡ 1층 372.8㎡ 2층 531.04㎡ 3층 531.04㎡ 4층 465.25㎡ 5층 465.25㎡ 6층 465.25㎡ 옥탑1층 34.08㎡ 철근콘크리트구조 59.80㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 439m · 검단중학교 · 중학교
• 461m · 완정초등학교 · 초등학교
• 570m · 마전중학교 · 중학교
• 593m · 검단고등학교 · 고등학교
• 611m · 능내초등학교 · 초등학교
• 781m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 947m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1026m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1217m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1413m · 당하중학교 · 중학교
• 1448m · 검단초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 검단농협 · 60김포, 78인천
• 84m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 84m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1
• 123m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 133m · 검단농협 · 60김포, 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 1221만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1052만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다