인천지법 2025타경507618-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2593만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.99㎡ (7.3평)

건물면적

84.66㎡ (25.6평)

토지면적

23.99㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1259만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7900만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

건지로

건물 · 대지권

건물

84.66㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가좌동 104-13 · 준공업지역 · 23.99㎡ (7.3평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '인천석남서초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 오피스텔의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 30미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

가좌동 104-13 :준공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(대로 2-29호선(보))(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 104-13 아트시티 11층1105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 외벽에 `아트시티A동`

인천광역시 서구 가좌동 104-13 11층1105호 · 철근콘크리트구조 84.66㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 서구 가좌동 104-13 아트시티 11층1105호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 지1층 214.54㎡ 1층 304.53㎡ 2층 1224.01㎡ 3층 1224.01㎡ 4층 881.05㎡ 5층 881.05㎡ 6층 881.05㎡ 7층 881.05㎡ 8층 881.05㎡ 9층 881.05㎡ 10층 881.05㎡ 11층 881.05㎡ 12층 881.05㎡ 13층 703.95㎡ 철근콘크리트구조 84.66㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 413m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 894m · 건지초등학교 · 초등학교
• 902m · 인천석남중학교 · 중학교
• 999m · 가좌중학교 · 중학교
• 1084m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1262m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1269m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1274m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1363m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1391m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1405m · 가림초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, M6628
• 58m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, 29, M6628
• 177m · 거북시장 · 1000인천, M6628인천
• 192m · 경남아너스빌아파트 · 112, 13, 22, 29, 526
• 200m · 석남서초등학교 · 13, 28-1, 29

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 2593만

매각비용

188만

배당 가능액

1억 2404만

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