인천지법 2025타경507630-1 샤인힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-16 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 927만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.20㎡ (2.8평)

건물면적

61.25㎡ (18.5평)

토지면적

9.20㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1092만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로45번길

건물 · 대지권

건물

샤인힐 · 61.25㎡ (18.5평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

숭의동 303-92 · 일반상업지역 · 9.20㎡ (2.8평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 지하철 수인분당선 ""숭의역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 수인분당선 ""숭의역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상13층 건물 내 제5층 제504호로서 (사용승인일 : 2019.02.25) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 ""오피스텔"" 로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 현재 ""업무시설 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 약6m내외 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 샤인힐 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 주변에는 업

인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 5층504호 · 철근콘크리트구조 61.254㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 샤인힐 5층504호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 지하2층 147.12㎡ 지하1층 387.614㎡ 1층 413.074㎡ 2층 398.185㎡ 3층 398.185㎡ 4층 398.185㎡ 5층 398.185㎡ 6층 398.185㎡ 7층 398.185㎡ 8층 398.185㎡ 9층 398.185㎡ 10층 398.185㎡ 11층 398.185㎡ 12층 448.958㎡ 13층 448.958㎡ 철근콘크리트구조 61.254㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 615m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 824m · 용현초등학교 · 초등학교
• 865m · 광성고등학교 · 고등학교
• 921m · 신광초등학교 · 초등학교
• 970m · 인천남중학교 · 중학교
• 1001m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1132m · 나빌레관 · 대학교
• 1174m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1233m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1256m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1271m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1301m · 인천산업정보학교

버스

• 121m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 123m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 150m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 191m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 196m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-14, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-14 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 927만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 763만

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