인천지법 2025타경507636-1 청라큐브시그니처1차오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 4차 매각기일 · 최저가 7751만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.98㎡ (1.8평)

건물면적

33.58㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

775만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7816만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한내로100번길

건물 · 대지권

건물

청라큐브시그니처1차오피스텔 · 33.58㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 95-1 · 5.98㎡ (1.8평)

호

23층

당사자

채권자

전OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라3동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 16층 1603로서, 외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로, '업무시설 및 근린생활시설'의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 20m, 남측 및 서측으로 로폭 약 15미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 95-1 청라큐브시그니처1차오피스텔 16층1603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 청라신도

인천광역시 서구 청라동 95-1 16층1603호 · 철근콘크리트구조 33.5820 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

경OOOOOOO

임차권자

전OO

임차인

전OO

임차인

주OOO OOOO (OOOOOOO)

채권자

전OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 인천광역시 서구 청라동 95-1 청라큐브시그니처1차오피스텔 16층1603호 · 철근콘크리트구조 33.5820 ㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 서구 청라동 95-1 청라큐브시그니처1차오피스텔 16층1603호 · 철근콘크리트구조 33.5820 ㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 652m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 732m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 762m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 848m · 경명초등학교 · 초등학교
• 939m · Ivy Collegiate School
• 947m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1444m · 청람중학교 · 중학교

버스

• 84m · 청라3동행정복지센터 · 2-1, 202
• 125m · 국제금융단지 · M6458인천
• 205m · 국제금융단지 · M6458인천
• 225m · 청라한내로72번길 · N81, 인천e음85
• 249m · 국제금융단지 · 702

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-08-02, 경기신용보증재단)

→ 가압류(2024-08-02)가 현 소유자 취득일(2023-12-26) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-08-02 · 경기신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

7751만

매각비용

116만

배당 가능액

7635만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다