인천지법 2025타경507638-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-27 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 5차 매각기일 · 최저가 1680만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.69㎡ (6.3평)

건물면적

39.79㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

336만 (최저가의 20%)

청구금액

3129만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인북길

건물 · 대지권

건물

39.79㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도화동 500-6 · 준주거지역 · 20.69㎡ (6.3평)

호

4층

당사자

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자

연OO 외 1

소유자

연OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""인천도화초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 401호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 8미터 및 남서측으로 노폭 약 3 미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역(2020-12-29) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155) <교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 건물은 사용승인일이 ""1992.07.03."" 으로서 누수 등에 취약한 것으로 보이는 바, 누수 및 건물하자 등에 대하여 재확인 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 500-6 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 고속도로

인천광역시 미추홀구 도화동 500-6 4층401호 · 철근콘크리트조 39.79㎡

부동산표시목록

교부권자

미OOO

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

연OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 인천광역시 미추홀구 도화동 500-6 4층401호 · 철근콘크리트조 39.79㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 미추홀구 도화동 500-6 4층401호 · 철근콘크리트조 39.79㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 303m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 538m · 도화초등학교 · 초등학교
• 618m · 주안초등학교 · 초등학교
• 808m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1017m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1115m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1120m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1255m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1312m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1315m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1316m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1333m · 숭의초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 삼성빌라(종점) · 512, 인천e음31
• 220m · 수봉마을쉼터 · 512, 인천e음31
• 221m · 대명아파트 · 511
• 245m · 명가빌라(회차) · 506
• 259m · 주안센트럴파라곤 아파트 · 511, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-21, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-21 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1680만

매각비용

25만

배당 가능액

1655만

소유자 잔여

1655만

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