경매 · 아파트
인천지법 2025타경507641-1 올레오
인천광역시 미추홀구 도화동 432-2 올레오 17층1703호
매각기일 (지난 기일) · 기한후납부 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 도화동 432-2 올레오 17층1703호
- 감정가
- 3억 2400만
- 최저가
- 1억 5876만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 76.18㎡ (23.0평) · 토지 12.28㎡ (3.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 689만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 1억 5876만 (49%) · 기한후납부
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 12.28㎡ (3.7평)
- 건물면적
- 76.18㎡ (23.0평)
- 토지면적
- 12.28㎡ (3.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3175만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 2억 7000만
- 도로명주소
- 경인로
건물 · 대지권
- 건물
- 올레오 · 76.18㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 도화동 432-2 · 일반상업지역 · 12.28㎡ (3.7평)
- 호
- 26층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화IC"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 노변주상혼용지대에 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 북서측 인근에 '경인고속도로 도화IC' 가 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 중 17층 1703호로서, (사용승인일:2018.10.17) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 창호: 하이새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 8필지 일단지의 부정형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 광대로 및 남측으로 소로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 대표지번 '도화동 432-2':일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30) , 시가지경관지구(2023-12-18),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-14 | sd | 2026.07.16 도달 |
| 25-09-24 | sd | 2025.10.11 도달 |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.27 폐문부재 |
| 25-07-23 | sd | 2025.07.27 주소불명 |
| 25-06-18 | sd | 2025.06.30 폐문부재 |
| 25-03-22 | sd | 2025.03.28 주소불명 |
| 25-03-11 | sd | 2025.03.18 폐문부재 |
| 25-02-23 | sd | 2025.02.26 수취인불명 |
| 25-02-23 | sd | 2025.02.24 도달 |
| 25-02-23 | sd | 2025.02.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 432-2 올레오 17층1703호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 대로변에 위치하며 주
인천광역시 미추홀구 도화동 432-2 17층1703호 · 철근콘크리트구조 76.1750㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 군OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 송OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 미OOO(OOOOO) OOOO (O)
- 압류권자
- 인OOOO (O)
- 임차권자
- 임OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-01 · 인천광역시 미추홀구 도화동 432-2 올레오 17층1703호 · 철근콘크리트구조 76.1750㎡
- 26-09-01 · 인천광역시 미추홀구 도화동 432-2 올레오 17층1703호 · 철근콘크리트구조 76.1750㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
- 590m · 주안초등학교 · 초등학교
- 637m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 672m · 도화초등학교 · 초등학교
- 968m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 1058m · 남부초등학교 · 초등학교
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- 1112m · 대화초등학교 · 초등학교
- 1120m · 석암초등학교 · 초등학교
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- 1460m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 1471m · 용정초등학교 · 초등학교
- 1499m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
버스
- 69m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
- 100m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
- 125m · 제일시장 · 511, 인천e음31
- 138m · 롯데월드타워 · 22, 4
- 157m · 제일시장사거리 · 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-09-05, 송영주)
→ 가압류(2022-09-05)가 현 소유자 취득일(2018-10-23) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 2건: 2번김원태지분압류, 2번이민호지분압류
소멸 권리 7건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-09-05 · 송○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-10-17 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 18-10-23 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 지분 2분의 1 김원태 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-09-02 | 2번김원태지분압류 | — | 인수 | |
| 갑4 | 22-09-02 | 2번이민호지분압류 | — | 인수 | |
| 갑5 | 22-09-05 | 가압류 | 송○○ | 1억 2500만 | 말소기준 |
| 갑2-1 | 22-12-07 | 민간임대주택등기 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 22-12-15 | 2번이민호지분압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑7 | 22-12-15 | 2번김원태지분압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑8 | 23-02-17 | 2번이민호지분가압 류 | 군산시수산업협동조합 | 6249만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-02-20 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-03-05 | 2번김원태지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-10-23 | 근저당권설정 | 송림새마을금고 | 1억 8768만 | 말소 |
| 을2 | 21-01-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-02-28 | 주택임차권 | 임○○ | 2억 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5876만
- 매각비용
- 238만
- 배당 가능액
- 1억 5637만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
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