경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경507644-1 우성빌라
인천광역시 미추홀구 주안동 688-35 우성빌라 3동 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 688-35 우성빌라 3동 3층301호
- 감정가
- 1억 500만
- 최저가
- 5145만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 56.70㎡ (17.2평) · 토지 37.93㎡ (11.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 300만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5145만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.93㎡ (11.5평)
- 건물면적
- 56.70㎡ (17.2평)
- 토지면적
- 37.93㎡ (11.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 514만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 400만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 한나루로527번길
건물 · 대지권
- 건물
- 우성빌라 · 56.70㎡ (17.2평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 688-35 · 37.93㎡ (11.5평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 최O
- 소유자
- 최O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천기계공업고등학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물 (사용승인일자 : 1990.04.11) 제3층 제301호로서, 외벽 : 적색벽돌쌓기 마감 등임 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 자루형 평지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-11 | sd | 2025.03.17 도달 |
| 25-02-27 | sd | 2025.03.05 폐문부재 |
| 25-02-27 | sd | 2025.02.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 688-35 우성빌라 3동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 우성 빌라단지내 3동이며,
인천광역시 미추홀구 주안동 688-35 3동 3층301호 · 벽돌조 56.70㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 관OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 관OOOO
- 압류권자
- 미OOO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-30 · 인천광역시 미추홀구 주안동 688-35 우성빌라 3동 3층301호 · 벽돌조 슬래브위 기와지붕3층 다세대주택 1층 74.26㎡ 2층 74.26㎡ 3층 56.97㎡ 지하 86.30㎡ 벽돌조 56.70㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 268m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 351m · 용일초등학교 · 초등학교
- 581m · 주안초등학교 · 초등학교
- 804m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 856m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 894m · 남부초등학교 · 초등학교
- 897m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 927m · 인하사대부속중고등학교
- 1050m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 1057m · 도화초등학교 · 초등학교
- 1066m · 용정초등학교 · 초등학교
- 1113m · 학익초등학교 · 초등학교
버스
- 106m · 용일사거리북측 · 1601, 4
- 151m · 용남시장 · 28-1, 36, 38, 45, 512, 801
- 165m · 인천기계공고 · 22, 4, 511
- 185m · 용남시장 · 13, 28-1, 36, 38, 45
- 222m · 인천기계공고 · 511
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-02-08, 국 처분청)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-02-08 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-2 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-09-01 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-12-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-01-27 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 249만 | 말소 |
| 갑4 | 05-10-14 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 05-10-17 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 05-10-27 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 07-01-29 | 소유권이전 | 서○○ | 4800만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 10-05-25 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 12-05-21 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 16-10-11 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 17-12-06 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사의 업무수탁기관 주식회사 한국스탠다드차타드은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 19-01-14 | 9번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-01-14 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 21-05-26 | 소유권이전 | 최○ | 1억 400만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 23-02-08 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑14 | 23-04-19 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2억 4700만 | 소멸 |
| 갑15 | 23-06-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 24-11-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-01-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-02-21 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-03-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-12-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3250만 | 말소 |
| 을2 | 05-10-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2850만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-11-04 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 05-11-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-01-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-05-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 2400만 | 말소 |
| 을6 | 12-05-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7176만 | 말소 |
| 을7 | 12-05-22 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-05-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6120만 | 말소 |
| 을9 | 14-05-16 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-10-11 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 9240만 | 말소 |
| 을11 | 16-10-12 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-01-14 | 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 19-01-14 | 근저당권설정 | 수협은행 | 7020만 | 말소 |
| 을14 | 21-05-13 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 23-09-21 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5145만
- 매각비용
- 77만
- 배당 가능액
- 5067만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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