인천지법 2025타경507651-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 9016만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.62㎡ (2.6평)

건물면적

59.62㎡ (18.0평)

토지면적

8.62㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

901만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로325번길

건물 · 대지권

건물

59.62㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 375-2 · 일반상업지역 · 8.62㎡ (2.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '미추홀구보건소' 남서측 인근에 위치함 ○ 주위환경 아파트, 주거용 오피스텔 등이 주를 이루는 주거복합지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 소재 간선도로(석바위로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 남동측 근거리에 전철역(시민공원역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 13층 1301호로서 ○ 외부마감: 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: PVC새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 ○ 난방설비: 개별난방, 도시가스

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 세장형 평지 ○ 이용상태 : 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 동측으로 소로, 남측으로 세로의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주차:49대(자주식 15대, 기계식 34대) ○ 임차보증금(215,000,000원).점유개시일(2021.08.20)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 375-2 솔베이 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 주변에는 아파트

인천광역시 미추홀구 도화동 375-2 13층1301호 · 철근콘크리트구조 59.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

하OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 미추홀구 도화동 375-2 솔베이 13층1301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 및 공동주택 지1층 153.28㎡ 1층 93.45㎡ 2층 362.59㎡ 3층 362.59㎡ 4층 362.59㎡ 5층 362.59㎡ 6층 362.59㎡ 7층 362.59㎡ 8층 362.59㎡ 9층 362.59㎡ 10층 362.59㎡ 11층 362.59㎡ 12층 362.59㎡ 13층 362.59㎡ 14층 353.35㎡ 옥탑2층 42.14㎡ 옥탑1층 31.58㎡ 철근콘크리트구조 59.62㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 701m · 주안초등학교 · 초등학교
• 802m · 도화초등학교 · 초등학교
• 831m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 847m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 918m · 석암초등학교 · 초등학교
• 956m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1114m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1155m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1398m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1423m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1476m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 177m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 195m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 인천e음31
• 201m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 221m · 주안사거리 · 1601
• 229m · 주안사거리 · 511, 9100, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-03, 우리금융캐피탈주식회사)

→ 가압류(2023-02-03)가 현 소유자 취득일(2021-08-20) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-03 · 우리금융캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9016만

매각비용

135만

배당 가능액

8880만

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