인천지법 2025타경507652-1 삼성탑스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-05-01 · 3차 매각기일 · 최저가 7420만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.60㎡ (6.2평)

건물면적

38.09㎡ (11.5평)

토지면적

20.60㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

742만 (최저가의 10%)

청구금액

5907만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남주길147번길

건물 · 대지권

건물

삼성탑스빌 · 38.09㎡ (11.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 501-19 · 제2종일반주거지역 · 20.60㎡ (6.2평)

호

5층

당사자

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천주안초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 인천2호선 시민공원역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 (사용승인일자 : 2001.10.27) 중 제 2층 제204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-07-17) , 지구단위계획구역(2022-06-13)(미추2존치관리구역), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2023-07-17)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 501-19 삼성탑스빌 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 1,2호 라인 출입문과 3,5라인 출입문이 별도로 있음. 3,5호

인천광역시 미추홀구 주안동 501-19 2층204호 · 철근콘크리트조 38.09㎡

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 인천광역시 미추홀구 주안동 501-19 삼성탑스빌 2층204호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 10.14㎡ 2층 172.13㎡ 3층 172.13㎡ 4층 172.13㎡ 5층 132.47㎡ 철근콘크리트조 38.09㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 475m · 주안초등학교 · 초등학교
• 733m · 남부초등학교 · 초등학교
• 827m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 928m · 석암초등학교 · 초등학교
• 979m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1154m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1156m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1201m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1235m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1295m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1379m · 용일초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 시민공원.문화창작지대 · 1601인천, 9100인천
• 157m · 시민공원역.포레나미추홀 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 58, 65, 65-1, 8, 81
• 172m · 옛시민회관쉼터 · 15, 2, 21, 23, 33, 800, 801
• 202m · 주안사거리 · 1601인천, 9100인천
• 204m · 주안사거리 · 511, 9100, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-04, 주식회사 오케이저축은행)

→ 가압류(2024-10-04)가 현 소유자 취득일(2019-11-04) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-04 · 주식회사 오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

7420만

매각비용

111만

배당 가능액

7308만

소유자 잔여

1669만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다