인천지법 2025타경507658-1 주안동레종뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 7차 매각기일 · 최저가 941만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.34㎡ (5.2평)

건물면적

25.12㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

94만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안서로53번길

건물 · 대지권

건물

주안동레종뷰 · 25.12㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 285-27 · 17.34㎡ (5.2평)

호

5층

당사자

채권자

심OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안체육공원' 서측 인근에 위치하며 주변은 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 4층 401호로서, 외벽 : 대리석 붙임 마감 등. 내벽 : 미 상 임. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, ""공동주택"" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역이며, 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 285-27 주안동레종뷰 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 재개발지역 인근

인천광역시 미추홀구 주안동 285-27 4층401호 · 철근콘크리트조 25.12㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임차권자

심OO

채권자

심OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 미추홀구 주안동 285-27 주안동레종뷰 4층401호 · 철근콘크리트조 25.12㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 미추홀구 주안동 285-27 주안동레종뷰 4층401호 · 철근콘크리트조 25.12㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 579m · 도화초등학교 · 초등학교
• 589m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 769m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 806m · 대화초등학교 · 초등학교
• 976m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 992m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1072m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1180m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1450m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 120m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 209m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 223m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 335m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-10, 심재완)

→ 최선순위설정일자(2025.03.10 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-03-10)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 70,729,180원 (낙찰가 9,412,000원 기준 · 배당 9,270,820원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-10 · 심○○

배당

입찰가 (최저가)

941만

매각비용

14만

배당 가능액

927만

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