인천지법 2025타경507659-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 3차 매각기일 · 최저가 7742만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.28㎡ (7.6평)

건물면적

35.74㎡ (10.8평)

토지면적

25.28㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

774만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6690만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가정로307번길

건물 · 대지권

건물

35.74㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

석남동 448-2 · 제1종일반주거지역 · 25.28㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최O

소유자

최O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 ""인천신현초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호로서 외벽 : 치장타일벽돌 및 석재 붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 토지로서, '단지형다세대주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 토지 공히: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 등기사항전부증명서에 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 448-2 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 외벽에

인천광역시 서구 석남동 448-2 2층202호 · 철근콘크리트구조 35.74㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

부OOOO (O)

압류권자

인OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 서구 석남동 448-2 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단지형다세대주택 1층 22.77㎡ 2층 158.85㎡ 3층 158.85㎡ 4층 131.12㎡ 5층 125.71㎡ 옥탑1층 16.61㎡ 철근콘크리트구조 35.74㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 506m · 신석초등학교 · 초등학교
• 707m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 785m · 신현고등학교 · 고등학교
• 869m · 신현고등학교 · 고등학교
• 873m · 가정고등학교 · 고등학교
• 901m · 가석초등학교 · 초등학교
• 906m · 신현중학교 · 중학교
• 949m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 959m · 가현중학교 · 중학교
• 991m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1016m · 신현여자중학교 · 중학교

버스

• 107m · 신현초등학교 · 3-2, 591, 7
• 127m · 월드메르디앙아파트 · 13, 22, 43, 43-1
• 154m · 월드메르디앙아파트 · 13, 22, 43, 43-1
• 160m · 신현초등학교 · 3-2, 591, 7
• 206m · 독골사거리 · 43, 591, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-08, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-08 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

7742만

매각비용

116만

배당 가능액

7625만

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