인천지법 2025타경507699-1 멤버스힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 3차 매각기일 · 최저가 8820만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.43㎡ (10.4평)

건물면적

45.51㎡ (13.8평)

토지면적

34.43㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로51번길

건물 · 대지권

건물

멤버스힐 · 45.51㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1080-17 · 제2종일반주거지역 · 34.43㎡ (10.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""인천백석초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 ""완전역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물내의 제4층 제403호로서, (사용승인 : 2017.01.09.) 외벽 : 외장석마감 등 창호 : 하이새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 20미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1080-17 멤버스힐 104동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 당하동 1080-17 104동 4층403호 · 철근콘크리트구조 45.508 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

시OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

인OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 서구 당하동 1080-17 멤버스힐 104동 4층403호 · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 36.48 ㎡ 2층 154.35 ㎡ 3층 154.35 ㎡ 4층 154.35 ㎡ 5층 158.59 ㎡ 철근콘크리트구조 45.508 ㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 102m · 백석초등학교 · 초등학교
• 164m · 당하중학교 · 중학교
• 557m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 793m · 마전초등학교 · 초등학교
• 993m · 마전중학교 · 중학교
• 995m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1090m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1152m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1187m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1236m · 인천서희학교
• 1272m · 백석중학교 · 중학교
• 1471m · 능내초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 완정사거리 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
• 111m · 완정역4번출구 · 78인천
• 111m · 완정역 · 1002김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
• 117m · 완정사거리 · 931인천
• 148m · 당하동탑스빌아파트 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 87, 90, 93, 9701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-06, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-06 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

8820만

매각비용

132만

배당 가능액

8687만

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