인천지법 2025타경507701-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1319만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.62㎡ (2.0평)

건물면적

40.55㎡ (12.3평)

토지면적

6.62㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

1131만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인중로

건물 · 대지권

건물

40.55㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신흥동3가 17-15 · 일반상업지역 · 6.62㎡ (2.0평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 중구 도원동 소재 '인천인천중앙여자고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 대로변을 따라 근린생활시설 및 배후에 다세대, 아파트 단지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 13층건 중 제1동 제9층 제902호로서, 외벽:인조석 붙임 마감 등, 창호:하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 각각 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 신흥동3가 17-15 하모니 1동 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 신광사거리 부근에 위치한

인천광역시 중구 신흥동3가 17-15 1동 9층902호 · 철근콘크리트구조 40.55㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 중구 신흥동3가 17-15 하모니 1동 9층902호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 오피스텔 지2층 191.03㎡ 지1층 306.14㎡ 1층 17.55㎡ 2층 266.8㎡ 3층 266.8㎡ 4층 266.8㎡ 5층 266.8㎡ 6층 266.8㎡ 7층 266.8㎡ 8층 266.8㎡ 9층 266.8㎡ 10층 266.8㎡ 11층 266.8㎡ 12층 266.8㎡ 13층 223.72㎡ 철근콘크리트구조 40.55㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 308m · 신광초등학교 · 초등학교
• 317m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 410m · 광성고등학교 · 고등학교
• 819m · 인천반도체고등학교
• 824m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 836m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 839m · 영화초등학교 · 초등학교
• 883m · 창영초등학교 · 초등학교
• 914m · 인천산업정보학교
• 978m · 송도중학교 · 중학교
• 1038m · 인천여자상업고둥학교
• 1099m · 신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 7m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 41m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 180m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 214m · 숭의역(4번출구) · 16, 521, 72
• 225m · 신흥동주민자치센터 · 인천e음11, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-21, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 68,507,850원 (낙찰가 113,190,000원 기준 · 배당 111,492,150원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-21 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1319만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1149만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다