인천지법 2025타경507702-1 새힘아파트(오피스텔)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 7차 매각기일 · 최저가 6688만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.45㎡ (2.6평)

건물면적

49.89㎡ (15.1평)

토지면적

8.45㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

955만 (최저가의 14%)

청구금액

2억 8000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

새힘아파트(오피스텔) · 49.89㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭의동 1-87 · 일반상업지역 · 8.45㎡ (2.6평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ‘제물포역’ 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 제물포역(지하철1호선) 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 내 제12층 제1202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 북측 및 북서측으로 광대로 및 세로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~4) 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2016.05.30

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 1-87 새힘아파트(오피스텔) 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 대로변에 위치

인천광역시 미추홀구 숭의동 1-87 12층1202호 · 철근콘크리트조 49.8904㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

고OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 1-87 새힘아파트(오피스텔) 12층1202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 및 업무시설 지1층 313.92㎡ 1층 66.41㎡ 2층 287.64㎡ 3층 287.64㎡ 4층 287.64㎡ 5층 287.64㎡ 7층 287.64㎡ 8층 243.31㎡ 9층 243.31㎡ 10층 243.31㎡ 11층 243.31㎡ 12층 243.31㎡ 13층 243.31㎡ 14층 243.31㎡ 15층 243.31㎡ 철근콘크리트조 49.8904㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 499m · 인화여자중학교 · 중학교
• 533m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 546m · 선인고등학교 · 고등학교
• 552m · 인천남중학교 · 중학교
• 638m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 664m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 713m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 732m · 용정초등학교 · 초등학교
• 776m · 도화초등학교 · 초등학교
• 800m · 대화초등학교 · 초등학교
• 843m · 선인중학교 · 중학교
• 863m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 210m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 226m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 236m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 240m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790B, 9100
• 249m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-06, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-06 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

6688만

매각비용

100만

배당 가능액

6588만

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