인천지법 2025타경507711-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 4차 매각기일 · 최저가 3978만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.62㎡ (7.8평)

건물면적

47.25㎡ (14.3평)

토지면적

25.62㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

795만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 4000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송림로201번길

건물 · 대지권

건물

47.25㎡ (14.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도화동 6-27 · 준주거지역 · 25.62㎡ (7.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

미추홀구 도화동 소재 ""인천대학교 제물포캠퍼스""북측 인근에 위치하는 다세대주택(일명""에덴빌라 비동"") 제4층 제402호로서 인근은 다세대주택 및 단독주택이 혼재된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

성숙된 주거지대로서 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 지하1층 지상4층 규모의 다세대주택으로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 알미늄 및 프라스틱 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 부정형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물관련 도면이 부재하여 건축물의 표지 및 인근 탐문으로 평가대상물건 확정함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 6-27 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 인천마이스터고 인근 빌라

인천광역시 미추홀구 도화동 6-27 4층402호 · 철근콘크리트조 47.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

압류권자

부OO OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 인천광역시 미추홀구 도화동 6-27 4층402호 · 철근콘크리트조 47.25㎡
• 26-08-26 · 인천광역시 미추홀구 도화동 6-27 4층402호 · 철근콘크리트조 47.25㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 284m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 327m · 인천청인학교
• 389m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 413m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 460m · 서화초등학교 · 초등학교
• 557m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 587m · 선인중학교 · 중학교
• 629m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 769m · 인화여자중학교 · 중학교
• 805m · 동산중고등학교
• 820m · 선인고등학교 · 고등학교
• 829m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 178m · 청운대삼거리(하늘꿈교회) · 12, 13, 24, 28, 510, 800, 81
• 183m · 청운대삼거리(하늘꿈교회) · 12, 13, 24, 28, 510, 81
• 218m · 송림고개(도화신동아아파트) · 12, 13, 24, 28, 510, 81
• 240m · 송림고개(도화신동아아파트) · 12, 13, 24, 28, 510, 81
• 393m · 서화초등학교(도화역금강펜테리움) · 12, 13, 24, 26, 28, 510, 800, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-20, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-20 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

3978만

매각비용

59만

배당 가능액

3919만

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